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Zentral Wohnen - 2-Zimmer-DG Wohnung mit TG Stellplatz -RESERVIERT

Preis: 165.000,00
Region: Ingolstadt, Bayern
Anzeige vom: 24 Juli, 9:32
Aufrufe: 0
ID: 549e0r04
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Hausgeld: € 148,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Lage macht dieses Apartment zu einer besonderen Immobilie. Der kleine Balkon (Westseite) lädt bis in die Abendstunden zum Verweilen ein.
Die Dachgeschoss- Wohnung ist mit einer Einbauküche, ausgestattet.
Die Wohnung ist sehr hell und ruhig.
Das Hausgeld beträgt ca.148 €, darin sind umlagefähige Kosten und nichtumlagefähige Kosten für die Wohnung enthalten.
Der Boden im Wohn-/ Essbereich/ Küche, das Bad (Raum hoch) und der Flur sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne/Dusche, WC und Waschbecken. Die Badeinrichtung entspricht dem Baujahr. Das Schlafzimmer wurde mit einem Velour-Teppichboden ausgestattet.
Die Grundfläche der Wohnung beträgt 50m². Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich in die anrechenbare Wohnfläche ist 41m² zuzüglich der Nutzfläche im Dachspitz und dem Kellerraum von ca. 7m².
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis für den Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Im Waschraum besteht die Möglichkeit die Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (abschließbar, mit Fenster) und ein großer Abstellraum im Dachspitz, der mit einer Zugtreppe vom Flur der Wohnung aus zu begehen ist.
Die Wohnung ist seit Mai 2014 vermietet.
Die Wohnanlage besteht aus 4 Häusern mit je 6 Wohneinheiten. Anfallende Schönheitsreparaturen von der beauftragten Hausverwaltung und dem Hausmeister zeitnah ausgeführt. Es besteht kein Reparaturstau.

Lage

Die gute Verkehrsanbindung zur A9 (ca. 5 Fahrminuten), die Nähe zur Audi AG (10 Fahrminuten) und zum Stadtzentrum sprechen für diese Im-mobilie.Diese Immobilie liegt im Osten Ingolstadts. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe im Stadtteil Mailing. Zur Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Eine Bushaltestelle ist ca. 70m entfernt. Es gibt eine Busverbindung aller 20 min. in das Stadtzentrum.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit integrierter Küche und Westbalkon
Schlafzimmer
Bad
Flur/Diele
Abstellraum Dachspitz
Kellerraum
TG- Stellplatz

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können jederzeit telefonisch vereinbart werden.

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