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Zentrale Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 59.09 m²
Zimmer: 2,5
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 140,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59.09 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese helle 2,5 Raum Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familien-Wohnhauses in zentraler Lage von Bottrop-Boy. Das Objekt wurde 1949 in Massivbauweise errichtet.
Die rd. 59 m² Wohnfläche teilen sich optimal in eine gut durchdachte Raumaufteilung auf.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2000 beheizt (neuer Heizkessel in 2016). Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Bis auf die Küche und das Bad, in welchen Fliesen verlegt wurden, ist die Wohnung mit Parkettboden ausgestattet. Die weißen Kunststoff-Thermopanfenster wurden teilweise in 1983 und in 2005 ausgetauscht. Einige von ihnen verfügen über Rollläden. Das Dach mit antrazitfarbenen Ziegeln stammt aus dem Jahr 1982.
Zu der Wohnung gehören ein separater Einzelkeller (Nr. 3) sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.
Ein Energieausweis liegt vor. Der Energieverbrauchswert liegt bei 160,0 kWh (m²a).
Ausstattungsbeschreibung
keine Nachtspeicherheizung
Sie betreten die Wohnung über die Diele mit Sprechanlage, von der Sie alle weiteren Räumlichkeiten erreichen können. Im Eingangsbereich ist eine Sprechanlage angebracht. Das große Fenster sorgt im Wohnbereich für einen schönen Tageslichteinfall und bietet zudem einen Zugang auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit einer Grundfläche von ca. 37 m².
Im Küchenbereich finden eine praktische Küchenzeile sowie ein gemütlicher Frühstückstisch ihren Platz.
Der angrenzende Schlafbereich bietet Ihnen zudem Stellmöglichkeiten für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank.
Im deckenhoch gefliesten Bad befinden sich eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Handwaschbecken.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Lage
Bottrop-Boy ist einer von 17 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Bottrop und liegt im östlichsten Bereich der Stadt. Die Nähe zur Bottroper Innenstadt sowie an die umliegenden Städte wie Gladbeck, Gelsenkirchen und Essen sorgen für eine äußerst gute Lage, so dass Ihnen die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten geboten werden.
Diese Dachgeschosswohnung liegt zentral und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Auch die Bottroper Innenstadt erreichen Sie in weniger als zehn Minuten Autofahrtzeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sowie an die B 224, A 2, A 31 und A 42 ist als sehr gut zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Unsere Verbraucherinformationen/ AGB finden Sie unter: https://www.vb-bot.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen