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Geräumiges Penthouse mit großzügiger Dachterrasse + zusätzl. Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 880.000,00
Wohnfläche: ca. 305 m²
Zimmer: 5
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 880.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% USt.
Hausgeld: € 720,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 305 m²
Zimmer: 5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie möchten die Fläche eines großzügigen Einfamilienhauses, jedoch nicht die damit verbundene Arbeit? Dann investieren Sie lieber in eine großzügige, sonnendurchflutete Penthousegaleriewohnung mit zusätzlicher Einliegerwohnung.
Die Einliegerwohnung muss jedoch nicht mit erworben werden.
Für die Einliegerwohnung kann ein separater Eingang im Hausflur geschaffen werden.
Das Penthouse hat eine Fläche von ca. 255m2 und die Einliegerwohnung von ca. 50m2. (Kaufpreis ohne Einliegerwohnung beträgt 690.000€)
Die Wohnungen befindet sich in der dritten Etage. Selbstverständlich fährt der Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss.
Beide Wohnungen besitzen eine Dachterrasse, welche nach Norden ausgerichtet ist. Im Sommer haben Sie Vormittags bis ca. 10 Uhr Sonne und am Nachmittag wieder ab ca. 15Uhr. Somit können Sie der heißen Mittagssonne entkommen und dennoch zur richtigen Tageszeit die Sonne auf der Terrasse genießen.
Die Decke wurde direkt beim Bau stark gedämmt, so dass das Penthouse kaum geheizt werden muss und es auch im Sommer angenehm kühl bleibt.
Alle Räumlichkeiten sind hell, freundlich und großzügig geschnitten.
Ausstattungsbeschreibung
- Aufzug
- Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Sauna
- Großzügiges Badezimmer
- Whirlpool
- Drei (oder mehr) Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex)
- Hochwertige Fliesen
- Ankleidezimmer direkt am Schlafzimmer
- Galerie
- Großes Glaselement im Dach als Eyecatcher
- Kellerabteil
uvm..
Lage
Regensburg - Galgenberg
Der Stadtteil Galgenberg grenzt direkt an die Innenstadt und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen von Regensburg. Eine perfekte Symbiose zwischen Ruhe, Altstadtnähe und einer idealen Infrastruktur.
Uni, Uniklinikum, BMW, Osram, Continental und weitere große Firmen sind schnell und gut zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr gute Restaurants, sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad innerhalb kürzester Zeit erreichen können.
Sonstige Angaben
Aktuell stehen noch keine Fotos der Einliegerwohnung zur Verfügung, da diese vermietet ist.
Die Mieter können auf Wunsch kurzfristig ausziehen.
Fu¨r einen Besichtigungstermin nennen Sie mir bitte Ihren Wunschtermin, ich setze mich mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.