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Zentrale Kapitalanlage!

Preis: 399.000,00
Region: Erkelenz, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 2:58
Aufrufe: 0
ID: R1rRxXw1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 368 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 356 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 368 m²

Grundstück: ca. 356 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 235.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 70703

Wohn- und Geschäftshaus in 41812 Erkelenz

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 235,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G

Zentrale Kapitalanlage!

Hier bieten wir Ihnen eine Immobilie in sehr zentraler Lage an, unmittelbar am beliebten Erkelenzer Marktplatz. Das Erdgeschoss wird gewerblich als Restaurant mit 94 Sitzplätzen genutzt, die übrigen Geschosse dienen Wohnzwecken. Das Gebäude ist unterkellert. Die Anlieferung erfolgt über das Reifferscheidtsgäßchen (Wegerecht), ein Kfz-Stellplatz ist vorhanden. Die zurzeit vereinbarte Nettokaltmiete beträgt per anno EUR 33.360,--.

Baujahr: Um 1900

Grundstück: Ca. 356 m²

Nutzfläche: Ca. 268 m²

Wohnfläche: Wohnung Nr. 1 mit ca. 55 m²; Wohnung Nr. 2 mit ca. 45 m²

Kellergeschoss: Sechs Stau- und Nutzräume

Ausstattungen: Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Kaufpreis: EUR 399.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02431/9749683.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 268,00 m², Wohnfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370000

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