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Ruhige und zentrale Kapitalanlage! Heizung und Fenster sind neu! Mit Vollkeller und Gartenhaus.

Preis: 229.500,00
Region: Achim, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 Oktober, 8:52
Aufrufe: 0
ID: K1xxVB21
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.500,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 532 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 97 m²

Grundstück: ca. 532 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 178.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Das 532 m² große Grundstück ist ideal zum Westen ausgerichtet. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen, trotzdem liegt das Grundstück schön ruhig.

Das Haus ist an eine junge Familie vermietet und ist daher eine gute Kapitalanlage. Die Jahreskaltmiete beträgt momentan 8.760,- EUR.

Das Haus wurde vor zwei Jahren umfassend modernisiert! Alle Fenster und die Haustür wurden erneuert und eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut.

In den Jahren davor wurden bereits die Sanitärbereiche erneuert, die Auffahrt neu gepflastert und ein großes Gartenhaus errichtet.

Im Erdgeschoss liegen das 31,4 m² große Wohn-/Esszimmer, die Küche mit Einbauküche und ein modernes Gäste-WC.

Im Dachgeschoss finden Sie drei Zimmer und ein Bad mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit). Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf einen West-Balkon. Durch die spezielle Dachkonstruktion werden die beiden Zimmer zum Westen nicht durch Dachschrägen beeinträchtigt.

Die Böden im Dachgeschoss wurden mit einem einheitlichem Laminatboden belegt.!

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und Hobby- bzw. Abstellräume. Im Bodenraum steht weitere Abstellfläche zur Verfügung. Das Dach ist komplett verschalt - ein solides norddeutsches Dach!

Gern präsentieren wir Ihnen das Haus vor Ort. Rufen Sie uns einfach an: 0 42 02 - 52 49 46. Oder senden Sie uns eine Mail.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03361000, modernisiert

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