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Zentrale Lage: Bezugsfreie Wohnung in Westend
Kaufpreis: € 136.000,00
Wohnfläche: ca. 46.5 m²
Zimmer: 1,5
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 136.000,00
Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis.
Hausgeld: € 239,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 46.5 m²
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das siebengeschossige Gebäude wurde im Jahr 1959 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt besteht aus 34 Wohneinheiten zzgl. einer Hauswartsdienstwohnung. Die Struktur von Eigentümern und Mietern verhält sich 2/3 zu 1/3.
Ausstattungsbeschreibung
Die gut geschnittene Wohnung im Hochparterre hat eine Größe von 46,51 m².
Der Grundriss ist optimal durchdacht und bietet Ihnen ein schönes Wohngefühl.
Die Wohnung verteilt sich auf 1,5 Zimmer mit einem Flur und ein Tageslicht-Badezimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Der Balkon ist nach Nord-Ost ausgerichtet und loggia artig angelegt - erreichbar ist der Balkon vom Schlafzimmer aus. Das Wohnzimmer bietet eine optimale und quadratische Größe, so dass das Mobiliar gut gestellt werden kann.
Die Küche bietet ausreichend Platz um kulinarische Träume wahr werden zu lassen.
Ein Stellplatz in je nach Vakanz auf dem Gelände verfügbar, gehört aber nicht fest zur Wohnung.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, so dass der neue Eigentümer seine Ideen verwirklichen kann.
Lage
Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit vom Theodor-Heuss-Platz entfernt.
Der Theodor-Heuss-Platz ist ein öffentlicher Platz im Berliner Ortsteil Westend des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Die U-Bahnstation ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit der U-Bahn (U2) gelangen Sie in ca. 10 Minuten zum Kurfürstendamm. Universitäre Einrichtungen wie die technische Universität von Berlin befinden sich im nahen Umfeld. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Humboldt Universität ist ebenfalls sehr gut.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut zu Fuß erreichbar. Die zahlreichen Cafés und Restaurants in und um den Theodor-Heuss-Platz sind beliebt und stets gut besucht. Für Kulturliebhaber bietet sich auch ein breites Angebot in der nahen Umgebung, so ist das Berliner Kabarett-Theater "Wühlmäuse" am Theodor-Heuss-Platz zu finden. Das Schillertheater und die Deutsche Oper sind ebenfalls in der nahen Umgebung platziert.
Die Wohnung ist sehr zentral gelegen, so dass die Stadtautobahn leicht zu erreichen ist, sowie die Avus. Von hier aus gelangen Sie schnell in die anderen Bezirke Berlins.
Sonstige Angaben
Highlights:
+ sehr zentrale Lage
+ gute Verkehrsanbindung
+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
+ Badezimmer mit Fenster
+ Balkon
+ Stellplatz vorhanden (nicht fest zugeteilt)
+ Keller
+ Fahrradkeller
+ Wachküche
+ Trockenraum
+ Höhe der Instandhaltungsrücklage beläuft sich
per 31.12.205 auf 197.020, 49 EUR