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Zentrale Lage - Büro/ Laden mitten im Herzen Ambergs

Region: Amberg, Oberpf, Bayern
Anzeige vom: 2 Mai, 7:46
Aufrufe: 0
ID: GyJKvqz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Teilmöbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: keine

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 122.00 kWh/(m²*a)

Lage

Diese Gewerbeeinheit mit ca. 400 m² in Amberg in der Regierungsstrasse 11 kann vielseitig genutzt werden. Im Erdgeschoss ist ein ebenerdiger Zugang über die viel frequentierte SB-Zone der HypoVereinsbank möglich. Dies können Sie sich gleich zu Nutzen machen: Mögliche Kunden werden direkt auf Sie aufmerksam gemacht.

Das Erdgeschoss bietet 183 m², somit viel Platz für ein Büro oder einen Laden. Das Kellergeschoss, dass über eine Wendeltreppe verbunden ist, kann möglicherweise als Lager dienen.
Im Obergeschoss warten rund 201 m² auf Sie mit Sozialraum und Toiletten. Einzelne Büroräume sind bereits abgetrennt, allerdings könnten hier noch weitere Einzelbüros geschaffen werden.

Eine Anmietung von Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt ist nach Absprache möglich.

Zwei Stellplätze im Hofraum des Gebäudes können wir 45,00 EUR monatlich mit angemietet werden.

Für dieses Haus liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Verbrauchswert liegt bei 122,4. Der Energieausweis für das 1989 erbaute Gebäude ist bis 30.09.2018 gültig.

VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESTIGUNGSTERMIN. WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen!

Raumaufteilung:
siehe Exposé

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

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