Zentrale ruhige Lage - schnell in der City

Kaufpreis: € 85.500,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 167.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Hannover-Vahrenwald/List.
Die Gegend ist hauptsächlich von Mehrfamilienhäusern verschiedener Baujahre geprägt.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Stadtbahn) sind in unmittelbarer Nähe erreichbar für kurze Fahrzeiten zum Zentrum. Mit dem Pkw gibt es eine gute Verkehrsanbindung zur A2 über die Vahrenwalder Straße.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie.
Die Wohnung ist gelegen im Erdgeschoss (kleiner Vorgarten vorgelagert) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
Zur Ausstattung gehören Fenster in Kunststoff - Isoglas, Bodenbeläge in Laminat (2007), Gasetagenheizung, Tageslichtbad. In der Küche sind weiße Bodenfliesen verlegt und die Elektrik ist erneuert.
Optional ist geplant: 1. die komplette Modernisierung des Bades und 2. die Wandentfernung zwischen Küche und dem Zimmer zur Vorgartenseite.
Diese Arbeiten können zum Festpreis, gem. Ausführung gesonderter Leistungsbeschreibung, vereinbart werden.
Abstellmöglichkeiten bietet ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die gesamte Dacheindeckung des Hauses wird erneuert. Die auf die Wohnung entfallende Sonderumlage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die derzeit zu einer mtl. Nettokaltmiete von 310,-- € vermietete Wohnung wird spätestens zum 31.1.2017 frei.

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen