Zentrale Traumwohnung im Berggebiet Bamberg

Kaltmiete: € 1.400,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: ab sofort

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 120,00

Heizkosten: € 200,00

Kaution: € 3 Monatsmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 180 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Im Sommer spenden der lichtdurchfluteten, gen Süden ausgerichteten Wohnung alte Kastanienbäume wohltuenden Schatten und im Winter genießt man die direkt hineinscheinende Sonne. Der auf der Nordseite liegende romantische, von außen uneinsehbare Garten grenzt direkt an Bambergs älteste Kirche, die Jakobskirche.
Die zwei Etagen im Hochparterre und 1. Obergeschoss, die jeweils über eigene Eingänge verfügen, sind durch eine moderne Treppe im Innern verbunden. Die topmoderne Altbauwohnung bietet ein großzügiges Raumgefühl durch die über 3 Meter hohen Räume und besitzt überall Parkett.
Der geräumige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 60 qm besitzt sowohl vier große Südfenster als auch ein Fenster und den Balkonausgang in Richtung Garten. Der 20 qm große, lauschige Balkon wird im Sommer Ihr Lieblingsplatz werden: In der Mittagszeit liegt er im Schatten, ab dem frühen Nachmittag genießen Sie die Sonne.
Die Küche ist mit Einbaumöbeln mit Echtholz-Fronten und allen erforderlichen, neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier ist nicht nur ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein Anschluss für einen gemütlichen Kaminofen ist vorhanden.
Das Arbeitszimmer liegt ebenfalls auf der Südseite. Das aufwändig renovierte, mit Schreinermöbeln aus Eichenholz, Whirlpool, begehbarer Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattete Bad besitzt ein großes Fenster. Die separate Toilette ist in ähnlichem Stil eingerichtet.
Im unteren Stockwerk befinden sich weitere drei geräumige Zimmer, ein Bad mit zwei Waschplätzen und Toilette sowie eine weitere Gästetoilette.
Zwei Räume im Keller und einer im Dachboden bieten Stauraum.

Ausstattungsbeschreibung

- 3m hohe Räume
- geöltes Eichenparkett
- innen liegende Eichenholztreppe mit Edelstahlgeländer
- ruhiger, 20 qm großer Balkon Richtung Garten
- moderne, schall- und wärmeisolierte extra hohe Fenster
(in Schlafräumen mit Rollos)
- Einbauküche mit Echtholzfronten, Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine
- top renovierte Bäder mit Fenstern und Schreinermöbeln aus geöltem Eichenholz, Whirlpool, begehbarer Dusche, Dornbracht-Armaturen
- 3 Toiletten
- 2 Kellerräume
- 1 Raum im Dachboden

Lage

Bamberg gilt als eine der schönsten Städte Deutschlands. Wie Rom wurde die Stadt auf sieben Hügeln erbaut. Im zweiten Weltkrieg wurde nur wenig zerstört, sodass die Altstadt in ihrem Ursprung sehr gut erhalten blieb. Das tausendjährige Gesamtkunstwerk der Bamberger Altstadt wurde 1993 in die UNESCO-Liste des Welterbes der Menschheit aufgenommen.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße am Jakobsplatz, dem Beginn der bevorzugten Wohnlage im Berggebiet, mit unverbaubarem Blick auf die Altenburg. In die wunderschöne Altstadt gelangt man über den Domplatz in wenigen Gehminuten. In dieser wunderschönen Lage lässt es sich prima leben und arbeiten. Unzählige Schulen, Ärzte, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Anwohnerparkplätze befinden sich direkt vor der Haustüre.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach Vereinbarung