Zentralgelegene Traumimmobilie

Kaufpreis: € 258.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 2420 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 258.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 2420 m²

Zimmer: 9

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1922, Energieträger: Ö, Heizart: &Ouml-Heizung, ACHTUNG: Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten! Die Villa ist zentralgelegen und befindet sich in einer entspannten, ruhigen Nebenstraße. In den neunziger Jahren wurde sie aufwendig saniert. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden die dem ursprünglichen Gebäude entsprechenden Stilelemente überwiegend erhalten. Erdgeschoss: Der Eingang führt in eine Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Durch eine 2,30 m hohe/glas-/holzverzierte Doppelschwingtür kommt man in die geräumige Diele. Große holzverzierte Türen führen zu den Herren- und Esszimmern (ca. 51m²), die mit einer Doppelgleittür trennbar sind. Alle diese Räume sind mit Holzparkett ausgelegt. Ein neuer wertvoller, finnischer Specksteinofen "NUNNAUUNI", der im Jahr 2010 eingebaut wurde, trägt zu einer warmen Atmosphäre bei, wie auch eingebaute Bücherregale. Holzverzierte Paneele verkleiden die Heizkörper. Südlich ausgerichtet schließt sich ein mit 5 neuen Doppelglasfenstern, lichtdurchfluteter Erker an (ca.8,30m²). Die Küche hat eingebaute Schränke, Frühstücksplatz, einen Abstellraum ebenfalls mit Schränke und eine Anreihe (ca. 19m²). Eine Massivtreppe führt in den Keller. 1. Obergeschoss: Über eine große Diele und einer stilvollen, massiven Holztreppe erreicht man die 4 Schlafzimmer (ca. 27m², 18m², 2 x ca. 13m² (in einem Schlafzimmer ein funktionsfähiger Kachelofen). Ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 4m²). Ein weiteres, geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Bleiglasfenster (ca. 8,6m²). Ein ThyssenKrupp Flow Stuhllift wurde bereits im Jahr 2000 eingebaut, der vom Keller bis in das 1. Obergeschoss fährt. 2. Obergeschoss/Mansarde: In der Nutzfläche sind die Diele und 2 fertiggestellte Gästeräume (ca. 38m²) inbegriffen. Ferner gibt es 5 Nutz- oder Lagerräume. Über eine Anstellleiter kommt man in den Spitzboden. Die Kasten-Fenster sind original, einige wurden durch Doppelglasfenster ersetzt, sowie die Tür zum Balkon im Obergeschoss. Im Erdgeschoss teilweise Außen-Jalousien, dekorative Metallgitter, einige mit Ornamenten. Im Obergeschoss mit Holzladen. Das Walmdach mit Giebelgauben ist 1996 mit braunem Doppel -Biberschwanz verlegt worden. Der Keller ist mit einer Sauna mit Dusche für bis zu 4 Personen ausgestattet. Ferner befinden sich hier der Heizungsraum, Erker, Öltanks, Arbeitsräume, Waschküche, Garage. Ein Raum mit bereits eingelegter Abwasserleitung ist für ein Waschbecken und WC vorgesehen. Seit dem Einbau eines Aquapolgerätes im Jahr 2007, sind die Wände trockener geworden und es gibt keinen Geruch nach Feuchtigkeit. Das Abwasser wurde im Jahr 2007 an die Kanalisation angeschlossen. Garten : Gutangelegter, weitläufiger und aufwendiger Garten mit einer Vielzahl reichtragenden Obstbäumen (Apfel, Kirsche, Quitte, Zwetschge, Pflaume, Johannisbeeren, Weinreben, Aronia, Aprikose, Hasel- und Walnussbaum), die alle durch Verbesserung der Muttererde mit eigenem, rein natürlichem Kompost prächtig gedeihen. Ein Gewächshaus ist auch vorhanden. Bereits im Frühjahr erscheinen hunderte von Blumen, wie z.B. Narzissen, Tulpen, usw. Einzug kann nach Vereinbarung getroffen werden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Verkehrsmittel, Gymnasium, Kindertagesstätten, Kindererholungszentrum, Banken, Waldbad sind in der Stadt vorhanden. Seifhennersdorf hat ca. 4.000 Einwohner, ist ca. 17 Km von Zittau entfernt. Bis Dresden sind es ca. 90 km, wo der naheste Flughafen liegt. Bautzen ist nach ca. 37 km erreichbar. Das Zittauer Naturschutzgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe. Prag liegt ca. 125 km entfernt. Haustyp Einfamilienhaus (freistehend), Etagenanzahl 3, Wohnfläche ca. 200 m², Grundstücksfläche ca. 2.420 m², Zimmer 9, Badezimmer 2, Anzahl Garage/ Stellplatz 1, Baujahr 1922, Bauphase Haus fertig gestellt, Letzte Modernisierung/ Sanierung 2010, Objektzustand Saniert, Qualität der Ausstattung Gehoben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen