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Zentrum von Kleve: Gewerbefläche in bester Lage mit ausreichend Stellplätzen u. Eignung für diverse Branchen

Region: Kleve, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Juli, 13:53
Aufrufe: 0
ID: g1mdv7b6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche ist für jegliche Branchen (gerne auch Gastronmie) geeignet und lässt sich problemlos in beliebig große Flächen unterteilen.
Eine Kernsanierung dieses Gebäudes ist vom Eigentümer kurzfristig vorgesehen und erfolgt nach Absprache mit dem Mieter. Die Kosten hierfür übernimmt der Eigentümer!
Die Neuplanung und Umsetzung dieser bestehenden Fläche wird dann nach den eigenen Vorstellungen des Mieters in Absprache mit Eigentümer umgesetzt.
Demnach kann auch die Aufteilung dieser Fläche neu geplant werden.
Der Mietpreis und die Mietdauer sind je nach den anstehenden Investitionen noch zu verhandeln.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung kann vom Mieter in Absprache mit Eigentümer geplant und umgesetzt werden. Die Kosten hierfür übernimmt der Eigentümer.

Lage

Diese sehr gut sichtbare Gewerbefläche liegt im Zentrum von Kleve (Unterstadt) bei einem Einkaufszentrum mit dem Supermarkt Edeka Brüggemeier, der Fachhochschule Rhein-Waal, weiteren Büros und Handelsflächen.
Direkt vor dem Objekt liegt ein sehr großer Parkplatz mit 172 kostenfreien Stellplätzen; davon gehören zum Objekt selbst 15 Stellplätze.
Die Fußgängerzone und der Bahnhof sind fussläufig in 2 Minuten zu erreichen.
Das Verkehrsaufkommen ist sehr groß und auch die Anbindung an die Autobahn A3 und A57 sind ebenfalls sehr gut.

Sonstige Angaben

Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer bzw. Veräußerer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für diese Angaben übernehmen. Flächenangaben sind ca.-Werte.
Für Rückfragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 345,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Kellerfläche: 80,00 m²

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