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Zentrumsnah mit Blick auf die Westgaster Mühle
Kaufpreis: € 148.500,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 727 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 727 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 353.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus steht in einer zentrumsnahen und gewachsenen Sackgassenlage von Norden, umgeben von mehreren Mehr- und Einfamilienhäusern. Ein Supermarkt mit Bäcker liegt nur 500 Meter von Ihnen entfernt. In etwa 5 Fahrradminuten erreichen Sie die Norder Fußgängerzone bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Nette Geschäfte, diverse Botiquen, gemütliche Cafés und Restaurants, Bäckereien, eine große Drogerie, ein Friseur, Apotheken - Es fehlt einfach an nichts. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klink am östlichen Stadtrand bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Für sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten ist direkt in Ihrem Umfeld gesorgt. Es gibt eine kooperative Gesamtschule, ein Gymnasium, eine Oberschule, eine BBS und mehrere Grundschulen. Selbstverständlich sind auch mehrere Kindergärten in Norden vorhanden. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Der Küstenbadeort Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in nur etwa 5 Autominuten zu erreichen. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.
Ausstattungsbeschreibung
Betritt man dieses solide gebaute Einfamilienhaus, erkennt man direkt die klare Linien und den Charme der 70er Jahre. Ein Anbau, in dem sich heute das Schlafzimmer befindet, wurde im Jahr 1974 errichtet. An dieser Stelle möchten wir zuallererst erwähnen, dass die Immobilie einer umfangreichen Renovierung bedarf, um es dem heutigen Standard anzupassen. Im Jahr 2008 wurde jedoch bereits eine neue Gasbrennwertheizung installiert, welche sich in einem der zwei Kellerräume befindet. Das Bad wurde um 2000 erneuertEmpfangen werden Sie von einem Windfang. Im Erdgeschoss geht es reihum vorbei an einem WC, dem Tageslichtbad, einem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer und der Küche. Das maritim geflieste Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Amüsanterweise befindet sich hier auch der Zugang zur Terrasse. Wen es nicht stört, kann dies bestehen lassen oder den Zugang schließen und beispielsweise vom Wohnbereich aus einen neuen Ausgang schaffen. Ein separates WC befindet sich nebenan. Ein paar Schritte weiter liegt der Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett, welcher aufgrund der großen Fenster von Licht durchflutet wird. Abgehend vom Essbereich liegt das geräumige Schlafzimmer sowie gegenüberliegend die kleine, funktionale Küche, welche gegebenfalls mit Hilfe eines Durchbruchs zum Essbereich vergrößert werden könnte. Durch die Terrassentür im Bad wird Ihnen ein Zugang auf die Terrasse sowie in den uneinsehbaren, südlich ausgerichteten Garten ermöglicht. Nach Osten grenzt eine massiv gebaute Garage mit Werkstatt an das Gebäude an. Über eine Treppe im Windfang geht es hinauf in die obere Wohnebene. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer. Das kleinere Zimmer bietet zudem Zugang zu einem östlich ausgerichteten Balkon. Erfüllen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum auf diesen etwa 108 m² Wohnfläche und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Herzlich willkommen in Ostfriesland!
Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtenden Rapasfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 353,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2008