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Zentrumsnahe 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Parkplatz

Preis: 110.000,00
Region: Rheinheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 7 Oktober, 4:57
Aufrufe: 0
ID: B6vBm5X6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 110‘000 Euro, Zzgl. Käuferprovision von 3,57% (inkl. Mwst.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 106.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Interessante Wohnung für einen Investor oder jemanden der eine gepflegte Wohnung am Rhein sucht.
Die schöne 2 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss mit offener Küche grossem Wohnzimmer und Balkon liegt mitten im Dorfzentrum von Rheinheim. Alles ist dabei von einem Abstellraum Trockenraum über das eigene Kellerabteil und den Parkplatz. In den letzten paar Jahren wurden viele Revovationen am Haus gemacht, wie z. B. Heizung, Entkalkungsanlage und neue Dachfenster. Damit wurde der Energieverbrauch um ca. 15% gesenkt.

Der Energieverbrauchskennwert ist: 106.8 kWh/(m2a) Dieser Wert wurde vor den Sanierungen gemessen.

Lage

Rheinheim die Perle am Hochrhein. Rheinheim liegt im Süden Deutschlands auf der Sonnenseite des Rheins direkt an der Schweizer Grenze gegenüber vom bekannten Thermalbad Bad Zurzach. Das sympathische Dorf verfügt über eine sehr gute öffentliche Infrastruktur. Diverse Lebensmittelgeschäfte, Fachgeschäfte und Ärzte sind bequem zu Fuss erreichbar, Baken und Apotheken gibt es im nahen Nachbardorf Kadelburg und Zurzach. Grund- und Hauptschule sowie der Kindergarten befinden sich direkt im Dorf.
Der Grenzübergang Rheinheim der zum Bahnhof Bad Zurzach führt ist mit dem Auto in ca. 2 Minuten zu erreichen. Waltshut -Tiengen ist nur 5 Minuten, Baden 30 Minuten, Flughafen Kloten 40 Minuten und Zürich City 50 Minuten entfernt.
Rheinheim bietet eine abwechslungsreiche Naherholung mit verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot und guten Weinen. Der Thermalkurort Bad Zurzach, sowie der bekannte Schwarzwald sind in der Nähe.
Küssaberg eignet sich gleichermassen für Familien, Grenzgänger in die Schweiz, Rentner und Thermalbad- / Schwarzwaldbesucher.

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