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"Zentrumsnahes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger"-Sanierungsbedürftig

Preis: 447.000,00

Region: Müllheim, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 12 September, 13:52

ID: P4D5JjN6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 447.000,00

Wohnfläche: ca. 266 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 476 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 447.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 266 m²

Grundstück: ca. 476 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.

Vor dem Haus befindet sich eine kleine Grünfläche, sowie
4 Stellplätze. Hinter dem Haus wurde ein kleiner Gemüsegarten angelegt und 3 weitere Stellplätze.

EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon ca. 75 m²
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon ca. 75 m²
DG: 3 Zimmer Küche, Bad ca. 65 m²
UG: 2 Zimmer, Bad mit Dusche ca. 51m²

Im Untergeschoß mit Südausrichtung befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit separatem Zugang.

Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsrückstau. Sanierungsangebote liegen vor...

Ausstattungsbeschreibung

* 3 Tageslichtbäder mit Wanne
* Küchen separat
* Bodenbeläge: Fiesen, Laminat und Parkett
* EG und OG mit Balkon
* Keller
* Einliegerwohnung mit separatem Eingang
* Gasheizung (2006 Erneuert)
* Fenster (2006 Erneuert)
* 6 Kfz Stellplätze
* 1 Garage

Lage

Zentrale Lage in Müllheim.

Gute Verkehrsanbindung und gute Einkaufsmöglichkeiten.

Die Stadt liegt zwischen Freiburg und Basel im Zentrum des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald, einer Landschaft, die bereits zu römischer Zeit kultiviert wurde.
Die Stadt Müllheim bietet, nicht zuletzt auch um ihren Rang als Mittelzentrum zwischen Freiburg und Basel/Lörrach/Weil am Rhein gerecht zu werden, ein hochwertiges und abwechslungsreiches kulturelles Leben.

Der älteste Weinmarkt Badens ist hier zu Hause.

Eine besondere Qualität bietet beim Einkauf die neu gestaltete Fußgängerzone: Ungestört vom Verkehr laden dort zahlreiche Geschäfte zum Bummeln ein. Dreimal wöchentlich, am Dienstag, Freitag und Samstag findet ein Markt mit einem umfangreichen Angebot regionaler Produkte statt, der durch seine lebhafte Atmosphäre viele Bürger und Besucher anlockt. Zudem bieten mehrere Cafés und Restaurants auch im Freien Möglichkeiten zum Verweilen. Weitere Haupteinkaufsstraßen in Müllheim bilden die Werderstraße und die Hauptstraße. Hier finden Sie vor allem Fachgeschäfte, Ärzte und Dienstleistungsbetriebe, sowie nette Straßencafés.

Grundschule, Kindergarten in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Sonstige Angaben

Das Haus ist zur Zeit komplett vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen: ca € 23.160,--

weitere Fotos auf schriftliche Anfrage

www.vcw-immo.de

Stichworte:
vermietbare Fläche: 266,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

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