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ZFH bzw. großes EFH in Randlage von 01689 Weinböhla, 155 m² WFL , 830 m² GRD
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 830 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 830 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Objektbeschreibung
Art : Grundstück mit Ein-bzw. Zweifamilienhaus
Anschrift : 01689 Weinböhla , XXXXXX
Flurnummer. : 792 / 3 , Gemarkung Weinböhla
Grundstücksgröße : ca. 830 m²
Wohnfläche : ca. 155 m²
Mietstand : leerstehend
Baujahr : ca. 1898
Erschließung : ELT , Wasser, Telekom , GAS*, Abwasserkanal
an der strassenseitigen Flurstücksgrenze
Besonderheiten : Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage unmittelbar an der Gemarkungsgrenze zu Niederau . Das hier angebotene Haus wurde ca. 1898 in Massivbauweise errichtet , verfügt über das Erdgeschoß und das Obergeschoss sowie ein ausbaufähiges DG , es ist zu 80 % unterkellert und nach Fertigstellung der Sanierung sofort nutzbar . Das Haus bietet aufgrund seiner Größe umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten , pro Etage ist ein Bad vorhanden .. Der von uns geschätzte Sanierungsaufwand beträgt für einen fähigen Handwerker ca. 80 T€ .Im Zuge der Neuerschließung des Grundstücks wurden die Wasser - und Abwasserleitung ( auch für das Nachbargrundstück ) neu verlegt , das damit verbundene ,noch einzutragende Leitungsrecht ist vom Ersteher zu übernehmen .
Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Größe und Grundstück ideal für Familien mit Kindern und Haustieren , es steht nicht unter Denkmalschutz .
Preis : 135.000 € + 7,14 % Provision incl. MwSt.
Anlagen : Flurkarte(n) ,Gebäudegrundriss
Erhalten Sie auf Anfrage
GSA Immobilien GmbH
01640 COSWIG , MORITZBURGER STR. 74
Tel. 03523 / 700920
Fax. 03523 / 533096
Funk 0172 / 3506255
[email protected]
Lage
Das an der sächsischen Weinstraße gelegene Weinböhla gehört mit seinem kleinstädtischen , ländlichen und luftkurähnlichem Stil zu einer der beschaulichsten und erholsamsten Ortschaften im Elbtal . Die Verkehrsanbindungen im Ort sind optimal , es hält die Regionalbahn Dresden-Meißen , die Straßenbahn Richtung Radebeul und Linienbus Ringverkehr Meißen . Das Ortszentrum und die ausgedehnte Waldlandschaft , die sich im Norden an Weinböhla anschließt , sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar . In den beliebten Spitzgrund und Friedewald müssen nur wenige Kilometer mit dem PKW zurückgelegt werden . Alle Arten öffentlicher Einrichtungen sind im Ort verfügbar .
ca. 0,9 km bis Weinböhla - Zentrum
ca. 17 km bis Dresden
ca. 06 km bis Meißen
Sonstige Angaben
GSA Immobilien GmbH
01640 COSWIG , MORITZBURGER STR. 74
Tel. 03523 / 700920
Fax. 03523 / 533096
Funk 0172 / 3506255
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Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen