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Ziegelstein 3,5 Zimmer Eigentumswohnung - 126 m² Wohnfläche - großer Südbalkon

Preis: 349.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 28 Juni, 8:35
Aufrufe: 1
ID: VyV3pN4q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 3,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 83,17

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die 3,5 Zimmerwohnung in Ziegelstein liegt im 1. Stock eines kleinen 3-Familienhauses.
Die Eigentumswohnung besteht aus einem Windfang, einen Flur, die Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Von der Küche aus gelangt man in den Essbereich und ins Wohnzimmer. Dem Wohnzimmer ist ein großer Südbalkon vorgelagert mit Blick in einem 800 m² großen Südgarten.
Ein großes lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie ein geräumiges Kinderzimmer sind hell und freundlich.
Es ist ein separates Gäste WC vorhanden. Das Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Fenster ist hell und freundlich. Die Sanitärgegenstände sind in Weiß. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Abstellräume und zwei Einbauschränke.
Die Wohnung ist zum Teil mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet und verfügt gesamt über eine Fußbodenheizung die mit Gas betrieben wird. Die Warmwasserversorgung wird über eine Gastherme gewährleistet. die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Lage

Die helle 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem angenehmen 3- Familienhaus in einer ruhigen Nebenstraße.

Nürnberg - Ziegelstein: Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der unmittelbaren Nähe zu vielen Freizeit- und Erholungsangeboten und der absolut kurzen Wege ins "Grüne", gehört der Vorstadtbereich Ziegelstein mit zu den beliebtesten Wohnlagen. Zugleich ist auch der Stadtkern in kürzester Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder der U-Bahn. Die gewachsene Infrastruktur ist ausgezeichnet. Jeder Einkauf von Dingen des täglichen Bedarfs kann zu Fuß erledigt werden. Banken, Ärzte, Kinderarzt, Schulen und Kindergarten befinden sich alle in der Umgebung.

Sonstige Angaben

Die Nebenkosten in Höhe von 83,17 € sind sehr gering.

Nürnberg als Metropole bietet sowohl in wirtschaftlicher als kultureller Hinsicht ein großes Angebot, das keine Wünsche offen lässt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.

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