Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Oberhavel (Kreis)
5 Zimmer. 160 qm Wohnfläche, großes Haus mit schönem Garten - ideal für Familie
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 450 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: 7,12 % Käuferprovision. Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz.
Die Immobilie wurde als Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Keller im Jahre 1995 errichtet. Die Immobilie bietet sehr viel Platz und eignet sich ideal für eine Familie.
Erdgeschoss :
Hinter der Eingangstüre befindet sich zunächst der Flur mit Garderobe. Ein Gäste WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Hieran schließt sich die offene Küche mit Tresen an. Eine komplette Einbauküche ist vorhanden und gehört mit zum Angebot dazu.
Dahinter befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Kamin. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur großen Hochterrasse. Auf dieser Hochterrasse kann man optimal blickgeschützt sitzen. Eine Sonnenmarkise ist ebenfalls vorhanden.
Obergeschoss :
Im 1. OG befindet sich dann das Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer (oder Kinderzimmer) sowie das Bad mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch und WC. Alle Räume sind hell und funktionell. Ideal für eine Familie.
Spitzboden :
Über dem Obergeschoss befindet sich noch der Spitzboden. Dieser ist bereits zu Wohnzwecken, bzw. Hobbyzwecken ausgebaut. Alle Wände sind verkleidet, es liegt ein Laminatboden und Steckdosen sind ebenfalls vorhanden. Dieser Raum ist durch eine Klapptreppe begehbar. Es wäre möglich die Hauptreppe im Treppenhaus zu verlängern und so diesen Raum im Spitzboden einfach zugänglich zu machen.
Souterrain :
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Souterrain befindet sich bereits eine Einliegerwohnung für eine ältere Dame. Vorhanden ist ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit WC und Dusche. Ebenfalls vorhanden ist ein elektrischer Treppenlift vom EG ins Souterrain. Diese Fläche wäre ideal für eine ältere Person oder größere Kinder etc. Alternativ auch eine perfekte Bürofläche.
Garten :
Auf dem schönen Grundstück ein Gartenhaus, ein mobiler Pool sowie Platz zum Spielen. Das Grundstück ist perfekt für eine Familie, da es nicht einsehbar ist. Durch viel Grün, kann das Grundstück weder von der Straße noch von den Nachbarn eingesehen werden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, sowie zusätzlich ein Stellplatz für 1 - 2 PKW. Weiterhin bietet das Grundstück einen Fahrradschuppen für ca. 4 Fahrräder,
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Badezimmer, 3 WC`s
- 3- 4 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer mit Kamin
- Offene Küche mit EBK
- Hochterrasse mit Sonnenmarkise
- solide Massivbauweise
- sehr ruhige, gepflegte Wohnlage
- voll erschlossene Straße
- gepflegte Immobilie
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr familienfreundlicher Wohnlage in Oberkrämer.
Die Straße ist eine kleine, ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Haus ist somit sehr ruhig gelegen. Die Straße ist voll erschlossen.
Der Bahnhof Bärenklau ist nur 1200 Meter vom Haus entfernt ! Der Bahnhof ist somit bequem in wenigen Minuten zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem PKW erreichbar.
Von diesem Regio Bahnhof ist Berlin schnell erreichbar :
Bärenklau - Velten 3 Minuten (Grundschulen, Gymnasium, Oberschule etc. )
Bärenklau - Henningsdorf 13 Minuten (Bombardier, Gymnasium, Oberschule, etc. )
Bärenklau - Oranienburg 40 Minuten
Bärenklau - Berlin Hauptbahnh 54 Minuten
Bärenklau - Berlin Zoo 58 Minuten
Die Autobahn A 10 (Berliner Ring) ist ebenfalls in wenigen PKW Minuten erreichbar !
Somit optimale Anbindung an das Autobahnsystem Richtung Berlin, Hamburg, München, Rostock, Köln über die A 10 !
Auch die Versorgungssituation ist sehr gut. Nur wenige PKW Minuten vom Haus entfernt befindet sich ein Lidl Discounter, ein REWE Supermarkt und ein Netto Supermarkt in Legebruch. Hier befinden sich auch alle Fachärzte sowie Apotheke etc. Eine moderne Grundschule befindet sich nur wenige PKW Minuten entfernt in Vehlefanz. Eine Kita befindet sich in Bärenklau im Wendemarker Weg, fußläufig nur wenige Minuten entfernt !
Diverse Fachgeschäfte, alle Discounter, diverse Restaurants etc. befindet sich zudem nur wenige PKW Minuten entfernt auch in Velten ! Velten ist ca. 2 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. In Velten befinden sich diverse Kitas, Grundschulen, ein Gymnasium sowie eine Oberschule. Hier befinden sich weiterhin diverse Restaurants (Italiener, Grieche, Türke) sowie Einkaufmöglichkeiten vom Hornbach Baumarkt über einen REWE Supermarkt bis zu den üblichen Discountern und Drogerieketten.
Sonstige Angaben
Wir bieten das Objekt im qualifizierten Alleinauftrag an.
Ein umfassendes Expose senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon).
Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird beim ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
Immobilienmanagement Wichelhaus
- Ihr Partner für Immobilien in Oberhavel & Havelland
www.immobilien-falkensee.biz
Sie möchten eine Immobilie verkaufen ??
Wir bieten Ihnen einen kompletten Rundumservice :
- kostenlose Wertermittlung
- kostenloser Energieausweis
- diskreter Verkauf OHNE Schilder
Wir verkaufen DISKRET und ohne Schilder !