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Perfekt für die junge Familie 2
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1103 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1103 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 199.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Älteres, aber durchaus gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver und gefragter Lage von Wentorf. Durch einen gelungenen Anbau im Jahre 2007 ist aus dem ehemals kleinen Siedlungshäuschen mittlerweile ein richtig großes Haus mit viel Platz für jeden und alles geworden, das sich daher besonders für eine Familie mit 2 oder 3 Kindern eignet. Das großzügige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und wird ausgiebig von den Kindern genutzt.
Die Fakten im Überblick:
- Baujahr 1957, Anbau 2007
- großzügiges Wohnzimmer im Anbau
- zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss
- offene Küche als Mittelpunkt des Hauses
- Vollbad im Erdgeschoss, Vollbad im Dachgeschoss
- Altbau voll unterkellert, Anbau ohne Keller
- Buderus Gaszentralheizung mit Solarunterstützung von 2007
- Kunststofffenster im Altbau mit Rollläden überwiegend aus 2003 und 2005
- Kunststofffenster mit Rollläden im Anbau aus 2007
- großer Garten nach Süden
- Übernahme nach Vereinbarung, voraussichtlich zum Sommer 2016 möglich
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Lage
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg zwischen Hamburg-Bergedorf und dem Sachsenwald. Im Bereich der Bildung (Gymnasium, Regionalschule, Grundschule, Offene Ganztagsschule) aber auch auf den Gebieten Sport, Kultur und Umweltschutz ist die Gemeinde sehr aktiv. Sehr gut angenommen wird das neue Kinderzentrum der Gemeinde mit Krabbelgruppe, Kita und Grundschule. Bushaltestellen sind in fußläufiger Entfernung, von dort erreichen Sie in wenigen Minuten Reinbek oder HH-Bergedorf.
Sonstige Angaben
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher