Zinshaus ins begehrter Lage Hamburg-Heimfeld // im Alleinauftrag bei IMMOTEAM

Kaufpreis: € 1.868.488,00

Wohnfläche: ca. 693.1 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.868.488,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 693.1 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Objektbeschreibung

Im Jahre 1950 wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise von einem Maurermeister für seinen eigenen Bestand erbaut. Der Verkäufer investiert derzeit in das Haus eine neue Videogegensprechanlage sowie eine neue Brennwert-Gaszentralheizung mit neuester Energieeffizienz. Außerdem erhält das Treppenhaus einen neuen Anstrich und Bodenbelag. Das Haus liegt etwas höher gelegen, daher ist der Keller des Hauses in einem ausgesprochen guten Zustand, dort befindet sich die Heizung und für jede Wohnung ein Abstellraum. Vor dem Gebäude gibt es Stellplätze die einzelnen Wohnungen zugewiesen werden können.

Lage

Die Ihnen angebotenen Eigentumswohnungen liegen in der begehrten Konsul-Francke-Straße 13, einer ruhigen Nebenstraße des Hamburger Stadtteils Heimfeld im Bezirk Harburg. Heimfeld, ursprünglich von Otto I. von Harburg als Siedlung gegründete Zum Heynfeld, entstand als angelegter Gutshof zugehörig zum Harburger Schloss im Jahre 1535. Noch heute ist der dörfliche, landwirtschaftliche Charakter des zentralen Stadtteils gut erkennbar, im westlichen Teil mit einer Villenbebauung aus dem 20. Jahrhundert und im östlichen Teil mit wunderschönen Jugenstil-Vorkriegsbauten. Die gut erhaltene St. Paulus Kirche aus dem Jahr 1907 befindet sich in unmittelbarer Umgebung zu unserem Projekt, dort befindet sich auch direkt der S-Bahn-Anschluss Harburg-Heimfeld, von dort sind es lediglich 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Neben kulturellen Denkmälern wie dem Harburger Schloss wird auch Bildung in Heimfeld großgeschrieben, neben den Grundschulen Grumbrechtstraße und Weusthoffstraße, gibt es die Waldorfschule Michael Schule, das Gymnasium Friedrich-Ebert sowie die bekannte Technische Universität TU Harburg.
Durch den steigenden Wohnungsdruck nördlich der Elbe sind die Stadtteile Wilhelmsburg, Harburg, Veddel und Heimfeld stärken in den Fokus gerückt und erfahren eine positive Entwicklung. Für viele junge Leute, wie Studenten, Azubis aber auch Kreative sind die zentralen, südlich der Elbe gelegenen Stadtteile attraktiv geworden. Die gute Infrastruktur trägt dazu bei, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ruhiges Wohnungen und neben dem eigenen S-Bahnanschluss gibt es einen eigenen Autobahnzubringer an der A7, der die Bewohner schnell durch den Elbtunnel auf die andere Elbseite bringt. Der alternative Weg in die Hamburger Innenstadt führt durch Harburg durch und über die A253 ebenfalls in 20 Minuten in die Stadt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hamburg