ZOW Obermichelbach - Barrierefreie Wohnungen im Grünen mit perfekter Verkehrsanbindung - provisionsfrei! 1

Kaufpreis: € 231.000,00

Wohnfläche: ca. 60.71 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 231.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60.71 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Biogas

Endenergiebedarf: 79.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Zukunftsorientierte Wohnen in Obermichelbach bietet 36 großzügige, barrierefreie Wohnungen für maximale Eigenständigkeit und Lebensqualität in jedem Alter und jeder Lebenssituation. Das Treppenhaus mit Aufzug ist rollstuhlgerecht nach DIN 18040-2 R. Die Wohnungen entsprechen KfW-55-Standard - dies bedeutet für Sie günstige Darlehen und Förderung von KfW-Bank und Energiesparen beim späteren Nutzen! Die Immobilie ist daher interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer! Wir beraten Sie gerne.

Die Wohnungen sind auf vier Häuser verteilt - zwei der Häuser sind zurzeit im Bau und die anderen zwei in Planung. Das erste Haus ist bereits verkauft! Die Wohnungen können einzeln - als Kapitalanlage oder zum Selbstnutzen - erworben werden.

Ihre Lage ist zentral in Obermichelbach, einem schnell wachsenden Ort mit perfekter Verkehrsanbindung. Die Immobilie ist energieeffizient gemäß KfW-55-Standard und besitzt eine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Alle Wohnungen haben einen zugewiesenen Stellplatz, wovon 15 in der Tiefgarage und zwei als Garage ausgeführt werden. Außerdem ist jeder Wohnung ein eigener Abstellraum im Keller zugeteilt. Weitere Stellplätze sowie Abstellräume können dazu erworben werden. Des Weiteren besitzen alle Wohnungen entweder eine Terrasse mit Gartenanteil, einen Balkon oder eine Dachterrasse, welche für eine optimale Besonnung nach Süden und Südwesten ausgerichtet sind.

Service-Leistungen sind auf Wunsch und nach Bedarf für maximale Eigenständigkeit in jeder Lebenssituation möglich. Dieses Service-Angebot sowie die Barrierefreiheit nach DIN 18040-2 machen die Wohnungen perfekte für jedes Alter und jede Lebenssituation.

Der Kauf einer Wohnung direkt über saco ist provisionsfrei!

Lage

Das Objekt liegt zentral im schnell wachsenden Ort Obermichelbach. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufscenter mit Supermarkt, Bäcker, Metzger und Apotheke. Die Wohnungen haben eine perfekte Anbindung nach Herzogenaurach (ca. 6 km), Erlangen (ca. 14 km), Fürth (ca. 11 km) und Nürnberg (ca. 20 km) - ideal für Pendler und alle, die gern im Grünen wohnen, aber auf Stadtnähe nicht verzichten wollen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die 36 Wohnungen sind helle, großzügig geschnittene 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 und 80 qm, alle barrierefrei nach DIN 18040-2. Sie besitzen einen Windfang, ein Duschbad mit Tageslicht sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss, geräumiges Schlafzimmer, eine abgetrennte oder offene Küche, großzügigen Wohn- und Essbereich mit direkten, barrierefreien Zugang auf Terrasse, Balkon oder Dachterrasse und einen zugewiesenen Abstellraum im Keller. Wohnbereiche, Terrassen, Dachterrassen und Balkone sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet, so dass sie viel Licht über ihre bodentiefen Fenster erhalten.

Der angegebene Kaufpreis sowie die hierzu gelisteten Angaben gelten für Wohnungen 18 und 19 in Haus B / Typ II. Zu dem angegeben Kaufpreis sind die Kosten eines Stellplatzes noch dazuzurechnen; ein Abstellraum im Keller ist im Kaufpreis enthalten. Stellplatzkosten sowie weitere Wohnungsoptionen inkl. deren Preis- und Flächenangaben finden Sie in den angefügten Verkaufsunterlagen.

Besichtigungstermine:
Der Rohbau kann ab 14. Mai 2016 immer samstags von 10 bis 13 Uhr besichtigt werden, inklusive unverbindlicher Architekten- und Verkaufsberatung. Andere Termine sind gerne nach Vereinbarung möglich.