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Zu Hause ankommen und einfach wohlfühlen! Nidda-Borsdorf
Kaufpreis: € 231.419,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 649 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 231.419,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 129 m²
Grundstück: ca. 649 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Komfortabel Wohnen
Ihr neues Heim mit schönem Satteldach bietet viel Licht und Raum zum Wohlfühlen vom Fußboden bis zum Giebel.
Im Erdgeschoss finden sich der Hausanschlussraum und das Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses, der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Große Fenster lassen viel Tageslicht einströmen und führen hinaus zur Terrasse, die Sie zum Frühstücken oder Grillen einlädt. Neben der Küche befindet sich ein weiterer Raum, der variabel als Schlaf- Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist sorgfältig geplant und lässt das Kochen für Sie zum Erlebnis werden.
Auch im Dachgeschoss spiegeln sich die klaren Strukturen des Hauses wieder. Hier befinden sich drei Räume, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. An eines der Zimmer grenzt eine praktische Ankleide mit viel Raum für alle Ihre Kleidungsstücke an. Weiterin ein geräumiges Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Alle Zimmer (außer Ankleide mit Dachfenster) im Dachgeschoss besitzen große Fenster, so dass auch hier zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume gelangt.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.
Hauspreis: 165.730 €
Grundstück: 65.689 €
Ausstattungsbeschreibung
Jedes unserer Town & Country Häuser wird massiv Stein auf Stein von regionalen Handwerkern gebaut.
Es werden nur beste Markenprodukte verbaut und eingebaut ( z.B. Vaillant, Braas)
Im Angebot weiterhin enthalten:
- Energiesparendes KFW 70- Haus (KFW wird zinsgünstig gefördert)
- Sparsame und innovative Heiztechnik mit Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung
- 3fach verglaste Klimaschutzfenster
- Heizkörper mit Qualitätsthermostaten
- kontrolliertes Wohnungslüftungssystem
- Bodenplatte u. Erdarbeiten
- Elektropaket mit Zählerschrank, Schalter und Steckdosen
- Innen- und Außenputz
- Estrich inklusive Schall- und hochwertigster Wärmedämmung
- Innentüren mit kratzfester Oberfläche in vielen Dekoren zur Auswahl
- Sanitäreinrichtung mit Dusche, Badewanne
- Bad komplett gefliest (türhoch)
- Rollläden (manuell)
Da es sich hier um ein projektiertes Objekt handelt, kann der Grundriss noch ganz nach Ihren Wünschen geändert werden. Dieses Objekt wird erst nach Ihrem Kauf gebaut.
Besprechen Sie mit uns die Ausstattung Ihres Hauses.
Lage
Schöne Baulücke in guter Ortsrandlage direkt in Nidda-Borsdorf gelegen.
Die Stadt Nidda hat ca. 18.500 Einwohner.
Nidda liegt an den Bundesstraßen 455 und 457 sowie an der Lahn-Kinzig-Bahn zwischen Gießen und Gelnhausen (Haltepunkte in den Ortsteilen Nidda, Borsdorf und Ober-Widdersheim). Der Bahnhof Nidda ist außerdem Endhaltestelle der Bahnlinie nach Friedberg.
Die Stadt gehört zusammen mit dem Kreis Wetterau zum Gebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.
Sie erreichen die Auffahrt der BAB 45 Wölfersheim in ca. 15 Minuten.
Durch den Niddaer Stadtteil Unter-Widdersheim führt der Deutsche Limes-Radweg. Dieser folgt dem Obergermanisch-Raetischen Limes von Bad Hönningen am Rhein nach Regensburg an der Donau. Durch Nidda führt der Hessische Radfernweg R4. Er steht unter dem Motto Von Dornröschen zu den Nibelungen.
Das renommierte Staatsbad Bad Salzhausen mit seinen schönen Kuranlagen und sehenswertem Kurpark bietet bei modernen Kur- und Badeanlagen Behandlungsmöglichkeiten für Herz, Kreislauf, Nerven, Rheuma und der oberen Luftwege. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Hallenbad, Freibad, Altenheim sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Nidda vorhanden. Hinzu kommen vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Nidda selbst sowie in der Umgebung. Derzeit wird ein Kinocenter gebaut, welches im Januar 2015 eröffnet.
Die Erholungs- und Feriengebiete Nidda-Stausee und Gederner See mit ausgezeichneten Bade-, Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten sind nur wenige Kilometer entfernt. Nicht allzuweit ist es auch zu den Wintersportgebieten Hoherodskopf und Herchenhainer Höhe mit Langlauf+Flutlichtloipen, Skiliften, Flutlichtpiste, Sommerrodelbahn, Kletterwald, Wander- und Mountain-Bike-Strecken. Vulkanradweg und idyllische Landschaft laden zum Wandern und Radfahren ein.
Sonstige Angaben
Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country haben:
Mit den 3 im Kaufpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbriefen, die Ihnen vor, während und nach der Bauzeit umfangreiche Sicherheit gewähren..
Setzen Sie auf die Erfahrung von jährlich über 3.200 (2013) gebauten Häusern in Deutschland.
Town & Country ist das meistverkaufte Markenhaus als Einfamilienhaus.
WICHTIG - Unser Bauleiter ist für Sie da. Handwerker aus unserer Region erstellen Ihr Haus. Und der TÜV, VQC oder Dekra führen regelmäßige dokumentierte Checks durch.
Außenanlage, Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge sind im Preis nicht enthalten. Zuzüglich der ortsüblichen Bau- und Grundstücksnebenkosten wie Anschlusskosten, Steuern, Gebühren, Mehrgründungskosten, etc.
Die Abbildungen enthalten Sonderwünsche/ resp. Einrichtungsvorschläge und diese sind nicht Vertragsbestandteil, regionale Preis- und Ausstattungsänderungen möglich.
Gerne ermitteln wir mit Ihnen das Budget Ihres Projektes und sorgen für vollständige und bankprüfbare Unterlagen. Diese Vorgehensweise entspricht auch den Empfehlungen des Bauherrenschutzbundes bzw. des Verbandes privater Bauherren.
Wir berücksichtigen gerne Ihre Eigenleistungen, zur Baukostenreduzierung.
Sprechen Sie uns an!
Durch die Angabe Ihrer Kontaktdaten im Kontaktformular erklären Sie sich mit einer schriftlichen, telefonischen oder Kontaktaufnahme per E-Mail durch uns ausdrücklich einverstanden.
Stichworte:
Nutzfläche: 7,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen