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*zu vermieten* Ladenfläche in prominenter Lage am Eingang der Fußgängerzone - ideal für Gastro etc. 2

Preis: 3.375,56
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 11 Oktober, 7:34
Aufrufe: 0
ID: vyjBQlRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.375,56

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.375,56

Mieterprovision: provisionsfrei

Energie & Baujahr

Baujahr: 1860

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 71.25 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Herzen der Fürther Innenstadt, direkt am Eingang der Fußgängerzone, liegt das 1860 errichtete und heute unter Denkmalschutz stehende Eckhaus in der Schwabacher Straße 45, das derzeit von PROJECT Immobilien aufwändig saniert wird. In dessen Erdgeschoss steht eine gut sichtbare Gewerbeeinheit zur Verfügung, die in Abstimmung mit dem Mieter entsprechend der individuellen Bedürfnisse geplant und ausgebaut wird.

Neben einer großen, hellen Verkaufsfläche und einem Büro im Erdgeschoss (ca. 120 m²) stehen im Untergeschoss (ca. 72 m²) mehrere Lagerräume und WCs zur Verfügung. Demnach ist die Einheit ideal für verschiedenste Nutzungsarten geeignet - beispielsweise für gastronomische Einrichtungen wie ein Bistro, Café, Eisdiele, o.ä.
Nach Absprache mit der Stadtverwaltung kann der Platz vor der Ladeneinheit für Außensitzplätze genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Exponierte Lage direkt am Eingang der belebten Fußgängerzone
- ca. 115 m² großer Verkaufsraum mit viel Platz für Ihre Kunden
- Optimale Sichtbarkeit und Lichtverhältnisse durch große Schaufenster
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise im Gastronomiebereich (frühere Nutzung als Eisdiele, aber auch Café, Bistro, etc. möglich)
- Mehrere Lager- und Abstellräume im EG und UG vorhanden
- Kunden-WCs (2x Herren, 2x Damen) mit Waschbecken im UG vorhanden
- Separates Personal-WC mit Waschbecken im UG

Lage

Die zahlreichen Einkaufsgelegenheiten in der Fürther Fußgängerzone, die direkt vor der Tür beginnt, ziehen jeden Tag eine Vielzahl von Einkäufern und Stadtbesuchern direkt an der Ladeneinheit in der Schwabacher Straße 45 vorbei. Nutzen Sie diese Top-Lage für Ihren Profit!

Die angebotene Ladeneinheit verfügt über große Schaufenster und ist für Passanten und Interessenten optimal sichtbar. Das bietet für Sie die idealen Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft. Auch vom Hauptbahnhof sind Sie nur wenige Gehminuten entfernt und somit auch für Kunden aus Nürnberg, Erlangen und Umgebung schnell und bequem erreichbar.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen zum Objekt finden Sie auf unserer Webseite unter www.schwabacher45.com. Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch - kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

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