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ZUKUNFTSICHRUNG IST TRUMPF
Kaufpreis: € 1.950.000,00
Wohnfläche: ca. 557.52 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 404 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.950.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien Kurth eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufprei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 557.52 m²
Grundstück: ca. 404 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Wohn-/Geschäftshaus befindet sich mitten in der Brühler Fußgängerzone und ist voll vermietet.
Diese Kapitalanlage ist auf 4 Geschosse aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei attraktive Ladenlokale mit aufwendigen Glasfronten, welche insgesamt über 277,58 m² Gewerbefläche verfügen.
Die ausgewiesene Nutzfläche befindet sich im Keller mit insgesamt 239 m² und steht ausschließlich als Lagerfläche für die beiden Gewerbeeinheiten zur Verfügung.
Die 5 Wohneinheiten, welche teilweise mit Balkon oder Dachterrasse ausgestattet sind, werden über ein separates Treppenhaus erreicht. Zwei Wohneinheiten stellen Maisonette-Wohnungen dar, hierbei gehen die Wohnungen über 3 Geschosse. Die übrigen Wohneinheiten sind Geschosswohnungen.
Die Gesamtfläche der Wohneinheiten teilt sich wie folgt auf:
- Wohnung 1 = 160,21 m²
- Wohnung 2 = 120,00 m²
- Wohnung 3 = 127,45 m²
- Wohnung 4 = 93,19 m²
- Wohnung 5 = 56,67 m²
Parkmöglichkeiten sind bei diesem Objekt nicht zu erwerben. Allerdings stehen ausreichend öffentliche Stellplätze in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.
Wenn diese Kapitalanlage Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen persönlichen Gesprächstermin!
Lage
Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.
Des weiteren finden Sie in der Schloßstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern.
Das Haus befindet sich direkt in der Innenstadt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 239,00 m², Gesamtfläche: 1074,10 m², 4 Etagen