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Zum Jahresanfang: Kapitalanleger aufgepasst!
Kaufpreis: € 119.500,00
Wohnfläche: ca. 932 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 590 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 932 m²
Grundstück: ca. 590 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das ca. 590 m² große Grundstück verfügt über zwei Wohnungen, einen kleinen Garten, einen Innenhof, drei große Garagen, eine sehr große Werkstatt mit Kraftstromanschluss, zwei urige Gewölbekeller, eine saubere Scheune und eine verpachtete Gewerbeeinheit.
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am Markt und bedient sich der hübschen Kirchenkulisse und der angenehmen Parkmöglichkeiten vor der Haustür.
Die ca. 154 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss wurde komplett neu und geschmackvoll saniert.
Sie verfügt über einen ausgedehnten Flur mit Zugang zum neuen ca. 10 m² großen Balkon. Ebenfalls befinden sich ein geräumiger Abstellraum mit Zugang zum doppelstöckigen Dachboden, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit neuen Elektrogeräten und ein Schlafzimmer mit sehr großem Ankleideraum in der Wohneinheit.
Die Räume sind mit Laminat, Fliesen im Badezimmer und neuen doppelverglasten Fenstern ausgestattet.
Die zweite Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 47 m² und drei Zimmer. Nach einer Renovierung ist auch diese durch einen ansprechenden Schnitt gut vermietbar.
Als Gewerbeeinheit befindet sich eine ca. 45 m² große Bäckerei im Erdgeschoss des Hauses, der Pachtvertrag besteht seit einigen Jahren.
Dieses Objekt bietet Kapitalanlegern zum Jahreswechsel eine erschwingliche Gelegenheit nachhaltig Einnahmen zusichern.
Ausstattungsbeschreibung
- zwei urige Gewölbekeller
- Gasheizung 2011
- sehr gut erhaltenes Fachwerk
- direkt am Markt gelegen
- direkt vermietbare Wohneinheit
- Tageslichtbad mit Badewanne
- vier Garagenstellplätze
- langjähriger Pachtvertrag
- Garten mit Innenhof ohne Einblick
- Werkstatt mit Kraftstromanschluss
Lage
Bad Tennstedt ist eine Land- und Kurstadt im Unstrut-Hainich-Kreis im Norden Thüringens und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Bad Tennstedt, der weitere zwölf Gemeinden angehören.
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am Markt mit herrlichem Blick auf die Stadtkirche.
Direkt vor der Haustür befinden sich Parkplätze und ermöglichen einen angenehmen Aufenthalt im Kern der Stadt.
Das Anwesen ist ruhig und doch zentral gelegen, ein Schnäppchen für Kapitalanleger.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
vermietbare Fläche: 246,00 m², Nutzfläche: 686,00 m², Wohnfläche: 201,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2015