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Zur Angebotsübersicht Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Nähe Hufeisensee
Kaufpreis: € 289.900,00
Wohnfläche: ca. 206 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 499 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.900,00
Käuferprovision: 2,38% incl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 206 m²
Grundstück: ca. 499 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1935
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde ca. 1935 in massiver Bauweise gebaut und hat 1999/2000 eine Kernsanierung sowie 2015 eine umfangreiche Modernisierung erfahren. Hierzu gehören das Dach, die Fenster, die Dämmung und der Putz/Anstrich der Außenfassade, eine moderne Heizung sowie die komplette Elektrik. Gleichzeitig wurde auch die Raumaufteilung dem aktuellen Standard angepasst sowie die Wohnfläche erweitert. Die Haustechnik wurde in den vergangenen Jahren ständig auf dem neuesten Stand gehalten. So wurde Ende 2015 die Heizung nochmals mit aktueller Brennwerttechnik von Brötje erneuert.
Heute stehen ihnen ca. 206 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in 6 Zimmer, Küche plus Esszimmer, 2 Bäder sowie Gäste-WC. Weiterhin stehen ihnen ein Fitnessraum sowie ein noch nicht fertiggestellter Pool(Indoor) zur Verfügung.
Das ursprüngliche Gebäude ist teilunterkellert.
FÜR DIESES OBJEKT KONTAKTIEREN SIE BITTE DIREKT UNSEREN ZUSTÄNDIGEN MITARBEITER:
RUBEN WILENSKIJ
[email protected]
0177-4404800
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus hat im Zuge der Modernisierung eine hochwertige Ausstattung erhalten:
- Raumhöhe EG: ca. 2,90m
- Raumhöhe OG: ca. 2,80m
-Echtholzfenster
-Holztüren
-Massive Holztreppe
-Parkettböden (Vollholz) EG/OG
-Extra gedämmte Fußböden
-aufwändige Dachdämmung
-Regenwasser-Zisterne (5000l)
dadurch keine Regenwasser-Gebühren
-Naturstein-Terrasse mit Fachwerkeinfassung
und Überdachung
-Naturstein-Sockel
-Schornstein für Kamin vorbereitet
-Pool vorbereitet (Poolhaus)
und vieles mehr ...
Die Einbauküche (Echtholzfronten) mit sämtlichen Geräten kann nach Absprache übernommen werden.
Lage
Das Grundstück befindet sich sehr ruhig gelegen in Büschdorf und hat eine Südausrichtung. Der Hufeisensee ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
FÜR DIESES OBJEKT KONTAKTIEREN SIE BITTE DIREKT UNSEREN ZUSTÄNDIGEN MITARBEITER:
RUBEN WILENSKIJ
[email protected]
0177-4404800
Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden.