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Zurück in die Zukunft!
Kaufpreis: € 409.900,00
Wohnfläche: ca. 93.07 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 409.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93.07 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 47.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zurück in die Zukunft!
Es ist Oktober 2017, endlich ist es soweit - Sie betreten Ihre neue Wohnung.
Zu Ihrer Linken hängen Sie Ihre Jacke auf. Ein kurzer Blick nach rechts, ein Arbeitszimmer? Oder wird es doch ein Kinderzimmer?
Gleich daneben geht es in Ihr Schlafzimmer. Praktisch - morgens einfach ins angeschlossene Badezimmer gehen auch nach einem gemütlichen Abend in der Badewanne ins Bett fallen zu können. Auf dieser Seite der Wohnung wartet auch schon die erste von 2 Terrassen auf Sie.
Ihre Gäste laufen natürlich nicht durch ihr Schlafzimmer. Für diese gibt es ein weiteres, voll ausgestattetes Bad, in diesem Fall mit Dusche.
Erstmal gehen Sie jedoch weiter den Flur hinunter und werden vom großen Wohnbereich mit offener Küche empfangen. Aus Westen scheint die Abendsonne, über Ihre Terrasse, durch die großen Fensterflächen und taucht den Raum in ein wohliges Licht.
Jetzt ist es an Ihnen - Couch oder Garten?
Im Untergeschoss steht Ihnen neben einem eigenen Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
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Ausstattungsbeschreibung
- 3 Zimmer
- 93,07 m² Wohnfläche
- stufenloser Zugang zur Wohnung
- Feinsteinzeugfliesen oder Echtholzparkett nach Wahl
- Dreifach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- KfW-Effizienzhaus 55 mit erhöhter KfW Förderung
- ca. 2,60 Meter Deckenhöhe
- Terrasse mit Gartenanteil
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Das Viertel zwischen Thebäer-, Pius- und Vogelsanger Straße liegt südlich der Venloer Straße mit kleinen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Straßencafés und Restaurants. In direkter Nachbarschaft bietet der REWE-Markt mit langen Öffnungszeiten die perfekte Nahversorgung. Ärzte, Banken und Apotheken sind - um die Ecke - auf der Venloer Straße schnell erreicht.
Im Bezirk befinden sich weiterführende Schulen wie das Albertus-Magnus-Gymnasium, das Montessori-Gymnasium, die Liebfrauenschule Köln und das Gymnasium Kreuzgasse. Öffentliche und private Kindergärten sind von LIVING EHRENFELD fußläufig zu erreichen.
Das Neptunbad mit Sauna, Fitness und Spa befindet sich 700 Meter entfernt. Für ausgiebige Spaziergänge oder gemütliche Stunden in der Sonne erwartet Sie 200 Meter stadteinwärts der Kölner Grüngürtel. Mit dem Fahrrad sind der Stadtwald, die Universität zu Köln und das Universitätsklinikum in 10 Minuten erreicht. Venloer- und Aachener Straße bieten eine günstige Anbindung an die Autobahn.
Stadtbahn, Haltestelle Piusstraße (Linie 3 und 4) in 2 Minuten
S-Bahn, Bahnhof Köln West (Regionalexpress Linie 3, 4, 5) in 5 Minuten
S-Bahn, Bahnhof Ehrenfeld (S12, S13, S19) in 12 Minuten
Stadtbahn, Haltestelle Universitätsstraße (Linie 1 und 7, 142 Bus) in 10 Minuten
Sonstige Angaben
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com
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Beratungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0221-9216420
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen