Zwangsversteigerung am 04.10.2016 beim Amtsgericht Oberhausen

Kaufpreis: € 172.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 767 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 172.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 767 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 80.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses freistehende 3-Familienhaus wurde ca. 1899 erstellt und im Jahre 1986 teilmodernisiert. Es befindet sich überwiegend in einem stark modernisierungsbürftigen, teilw. sanierungsbedürftigen und die Ausstattung in einem abrissbedürftigen Zustand. Das Haus ist voll unterkellert (starke Feuchtigkeit). Zwei Wohnungen (68 bzw. 57 m² über je 2 Etagen) der drei Wohnungen sind aktuell vermietet. Die 155 m² große Eigentümerwohnung über 3 Etagen mit Garten wird frei. Wohnl. ausgebaute Flächen im KG bzw. im DG sind ungenehmigt. Das Haus kann nur über die Zwangsversteigerung am 04.10.2016 beim Amtsgericht Oberhausen erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Holzbalkendecken, 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage

Lage

Das 3-Familienhaus liegt 2,5 km südlich des Zentrums von Alt-Oberhausen in dem Stadtteil Altstaden-Ost. Das nachbarschaftliche Umfeld ist geprägt von ein- bis zweigeschossigen Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern in aufgelockerter Bauweise. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 1,5 km erreichbar. Umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum von Alt-Oberhausen bzw. im CentrO. Eine Busstation befindet sich in rd. 200 m Entfernung. Der S-Bahnhof ist rd. 1,5 km, der Hauptbahnhof rd. 2,5 km weit entfernt. Mit dem PKW gelangen Sie nach rd. 2 km zur Auffahrt der A 40.

Sonstige Angaben

Bei Vollvermietung der drei Wohnungen sowie der Einzel- und der Doppelgarage kann nach Durchführung von Modernisierungen lt. Gutachten eine Mieteinnahme von insgesamt € 22.110,- angesetzt werden. Für Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten wird lt. Gutachten ein pauschaler Abschlag von 180.000,- € angesetzt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Versteigerung:
Versteigerungstermin: 2016-10-04T09:00:00
Verkehrswert: 172000 €

Stichworte:
Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1986, Versteigerung am 04.10.2016 00:00:00