Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Stormarn (Kreis)
ZWANGSVERSTEIGERUNG - Vermietetes Einfamilienhaus in der Nähe des Großensees!!!!
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 661 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 661 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1972 in massiver Bausweise errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Jahr 2004 wurde ein eingeschossiger Wohnraumanbau mit Eingangsvorbau und zwei Terrassen hinzugefügt und eine Garage mit Carport errichtet. Der Anbau ist nicht unterkellert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 661,00 m².
Die Nettokaltmiete beträgt mtl. € 450,00; sämtliche Nebenkosten rechnet der Mieter direkt ab. Der Mietvertrag hat eine befristete Laufzeit über 15 Jahre bis zum 31.08.2026 und die Besonderheit, dass umfangreiche Modernisierungen und Veränderungen in Höhe von ca. € 90.000,00 durch die Mieterin vorgesehen sind. Gemäß Mietvertrag hat die Mieterin bei vorzeitiger Beendigung des Mietverhältnisses den Anspruch oder Teilanspruch auf Erstattung der Umbau- und Renovierungskosten. Hierfür hat der Gutachter bereits € 70.000,00 in Abzug gebracht. Dem Gutachten ist zu entnehmen, dass mittlerweile die Außenfassade, das Dach und die Fenster erneuert worden sind.
Ein Erwerb der Immobilie ist provisionsfrei möglich im Rahmen der am 17.11.2016 stattfindenden Zwangsversteigerung.
Der oben genannte Kaufpreis würde einem Gebot von 100 % des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes des Objektes von 185.000,00 € entsprechen.
Inwieweit ein Gebot in dieser Höhe den Zuschlag erhalten könnte, teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 140,00 m² teilt sich lt. Bauakte wie folgt auf:
Erdgeschoss ca. 92,95 m²
Wohnzimmer: ca. 21,66 m²
Wohnen/Anbau: ca. 43,60 m²
Küche: ca. 9,72 m²
Badezimmer: ca. 8,98 m²
Flur: ca. 5,28 m²
Vorbau: ca. 3,28 m²
Obergeschoss ca. 47,37 m²
Schlafzimmer I: ca. 22,32 m²
Schlafzimmer II: ca. 9,80 m²
Schlafzimmer III: ca. 7,85 m²
Bad: ca. 3,74 m²
Flur: ca. 2,53 m²
Balkon (1/4 der Grundfläche): ca. 1,13 m²
Laut Gutachten wurden die Fußböden, die Innentüren und die Haustür, das Badezimmer und die Küche erneuert. Des Weiteren wurde ein Kamin eingebaut und Außenrolläden an den Fenstern im Obergeschoss angebracht sowie ein elektrisch betriebenes Rolltor an der Garage.
Lage
Die Gemeinde Großensee hat rund 1.700 Einwohner und liegt im Kreis Stormarn im südöstlichen Schleswig-Holstein. Die nächst größeren Städte Ahrensburg und Hamburg liegen 12 km bzw. 30 km entfernt. Es besteht über die B404 und A1 eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und weiterführende Schulen finden sich im 3 km entfernten Lütjensee bzw. in Trittau, das rund 10 km entfernt liegt.
Das Haus befindet sich in einer ruhiger Wohnlage von Großensee und liegt ca. 200,00 m vom Seeufer entfernt. Die Umgebungsbebauung ist von ein- bis zweigeschossigen Einfamilienhäuser gleichen Bauzeitraums geprägt.
Geschäfte des tägl. Bedarfs, Schule, Ärzte usw. sind nur eingeschränkt vorhanden. Hier muß man nach Trittau, Ahrensburg oder Hamburg ausweichen.
Sonstige Angaben
Die Angaben im Exposé beruhen auf unterschiedlichen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Alle Informationen dienen ausschließlich der Information der Besucher des Onlineangebotes. Im Übrigen schließen wir eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit unserer gesetzlichen Vertreter, Mitarbeiter oder Erfüllungsgehilfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2