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Kapitalanlage: Vermietete Dachgeschosswohnung ganz in der Nähe des Ludwigkirchplatzes!

Preis: 539.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 4 Oktober, 6:14
Aufrufe: 0
ID: x1oVOdN6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 539.000,00

Wohnfläche: ca. 166.68 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 539.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 765,92

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 166.68 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 205.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieser Altbau aus dem Jahr 1903 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ludwigkirchplatzes. Die Lage ist ideal - südlich des Kurfürstendamms liegt dieser Kiez in einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend.

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im Vorderhauses. Die fast 167 m² sind auf 5 geräumige Zimmer und 1 Balkon verteilt. Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten. Das Mietverhältnis besteht seit 2006 auf unbefristete Zeit zu einer Kaltmiete von aktuell 1.130,00 €. Ein Eigennutzen ist erst nach Ablauf der üblichen Frist von 10 Jahren nach Erwerb der Wohnung möglich.

Lage

Charlottenburg/Wilmersdorf - der Kiez um den Ludwigkirchplatz - kleine gepflegte Straßen, das macht diesen Teil von Wilmersdorf aus. Nette Einzelhandelsgeschäfte reihen sich an Kiez-Kneipen und Feinkostläden. Hier gibt es schöne und gediehene Restaurants und Cafes. Aufgrund der zentralen Lage, den schönen Altbauwohnungen und dem gehobenen Lebensstandard, gehört der Kiez zu einer der beliebtesten Wohngegenden des Berliner Westens. Verkehrstechnisch liegt Wilmersdorf ideal und es gibt in jede Richtung optimale Anbindungen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 166,68 m², vermietbare Fläche: 166,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

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