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**Kapitalanlage**vermietete Dachgeschosswohnung**
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 87.58 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Provision ist vom Käufer zu bezahlen. Die Provision ist nach Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Hausgeld: € 349,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87.58 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich im Vorderhaus eines Berliner Altbauhauses.
Der Dachneubau erfolgte im Jahr 1999.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die offene Wohnküche. Von hier aus erreicht man den Wohnbereich, welcher Zugang zu dem Balkon und das angrenzende Schlafzimmer ermöglicht. Das komplett geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Zimmer ist über den Eingangsbereich erreichbar.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit: 7.409,28 Euro (Nettokaltmiete).
Ausstattungsbeschreibung
+ Laminatboden
+ Balkon/Austritt (ca. 2-3 qm)
+ Einbauküche (offene Küche im Dielenbereich)
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Bad mit Fenster
+ die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Lage
Der Berliner Bezirk Friedrichshain ist das Synonym für pulsierendes Leben, Kreativität und Abwechslung. Viele Start-up Unternehmen, junge Designer, Unternehmen aus der TV- und Musikwirtschaft sowie Globalplayer wie MTV, Mercedes Benz oder Universal Music haben sich in Friedrichshain angesiedelt.
Die hohe Anzahl von vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten ist selbst für Berlin einmalig.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bhf-Frankfurter Tor sowie diverse Bus- und Tramlinien und die Bundesstraße 1 und 5), gute Einkaufsmöglichkeiten, nahe gelegene Schulen und Kindertagesstätten aus.
Im nahe gelegenen Ring-Center und in der Frankfurter Allee findet sich eine Vielzahl von Geschäften.
Für Sport- und Erholungsmöglichkeiten sorgen der Treptower Park, die Rummelsburger Bucht und die Spree ist in der Umgebung.
Sonstige Angaben
Liebe Kunden, unser Immobilienbüro erreichen Sie wie folgt:
Montag bis Freitag von 10 bis 18 Uhr unter Tel.: 030 89 40 89 87
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.goldschwarz.de
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Stichworte:
Bundesland: Berlin, 5 Etagen