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Neubau Luxus Einfamilienhaus nur 80 m zum See in Rottach-Egern
Kaufpreis: € 2.650.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 650 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.650.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen auf einem pflegeleichtem 650 qm großen Grundstück in unmittelbarer Seenähe ein traumhaftes Neubau Chalet an. Schorn ist mit Abstand der beliebteste Ortsbereich in Rottach-Egern direkt in Seenähe. Der Baubeginn ist für April 2016 geplant!
Mit hochwertigsten Materialien sowohl Innen als auch Außen mit Altholzfassade, barrierefrei mit Fußbodenheizung, Doppelgarage, Kamin, großer offener Wohnküche, einem traumhaft schönen Wohn-und Essbereich sowie 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und Arbeitszimmer mit einem offenem Atrium Treppenhaus. Besonders attraktiv ist der verglaste Giebel im Hauptschlafzimmer mit Balkonterrasse, Außenterrrasse mit Naturstein uvm.
Ein Fahrstuhl oder Treppenlift kann optional gegen Aufpreis eingebaut werden;
Die angebotene Wohnfläche beträgt ca. 260 qm. die Wohn-/ Nutzfl. 300 qm
Der Angebotspreis von € 2.65 Mio. ist ein schlüsselfertiges Angebot inkl. Grundstück und Anschlüssen.
Sie können bis Baubeginn noch Einfluss auf den Grundriss sowie Ihre Innenausstattungen mit dem renommierten ortsansässigen Architekten, Andreas Erlacher, nehmen und individuell auf Ihre Bedürfnisse anpassen, als Grundlage können Sie gerne die Baubeschreibung anfordern.
Lage
In dritter Reihe zum See befindet sich dieses Objekt in absoluter Traumlage unmittelbar zum Seeuferweg des Tegernsees. Ideal für Liebhaber der Ruhe und der Individualität. Das zauberhaft angelegte ruhige Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet, es ist sonnig und gewährt absolute Privatsphäre. Das nachbarliche Umfeld besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern auf gehobenem Niveau. Sie haben einen privaten Weg direkt zum See.
Der Tegernsee bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Vielfältige Angebote, wie z.B. herrliche Spazierwege, Fahrradwege, eine Langlaufloipe und vieles mehr, die vom Objekt aus bequem zu Fuß erreichbar sind. Golfer finden hier einen der schönsten Golfplätze Deutschlands. Segler haben die Möglichkeit, Mitglied in einem der beiden bekannten Yachtclubs in Bad Wiessee und Tegernsee zu werden. Besonders geschätzt wird die ausgezeichnete und vielfältige Gastronomie rund um den Tegernsee und die Bergwelt der Alpen. Kindergeräten und Schulen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus haben Sie Anbindung in die umliegenden Orte, die Bayerische Oberlandbahn fährt von Tegernsee nach München im Stundentakt, tagsüber sogar im ½-Stundentakt. Der Tegernsee, allen voran Rottach-Egern, hat sich deshalb zu einem der begehrtesten Standorte Deutschlands entwickelt und verspricht eine hohe und konstante Wertentwicklung. Insbesondere die Lagen in unmittelbarer und fußläufiger Entfernung zum See sind rar und erfreuen sich großer Nachfrage.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen