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Zwei aneinander grenzende Häuser in ländlicher Lage zwischen Altenkirchen und Hamm/Sieg!
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 218 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 361 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 4.2 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 218 m²
Grundstück: ca. 361 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 290.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ideal für 2 Generationen oder als Kapitalanlage geeignet! Eine Haushälfte ist derzeit vermietet!
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus in massiver Bauweise, bestehend aus einer linken und einer rechten Haushälfte. Die linke Haushälfte ist derzeit vermietet. Die rechte Haushälfte steht leer und könnte selbstgenutzt oder vermietet werden. Die jährliche Sollmiete beträgt ca. 8.500,- EUR/Jahr!
Das Objekt verfügt über 2 Garagen und eine teilüberdachte Loggia. Neben dem Haus befindet sich eine Freifläche von ca. 35 m², die für einen Freisitz zur Verfügung steht.
Aufteilung:
Linke Haushälfte:
KG: Heizung, Waschen, Kellerraum
EG: Wohnen, Essen/Küche, WC
OG: 4 Zimmer, Bad, Terrasse
Rechte Haushälfte:
KG: Heizung, Kellerraum, 2 Garagen
EG: Küche, Wohnen, Diele, WC, AR
OG: 3 Zimmer, Bad, Flur, AR
Ausstattungsbeschreibung
Beide Häuser verfügen jeweils über separate Öl-Zentralheizungen (Bj. 1972+1976), die jedoch ausgetauscht und ggf. zusammengeführt werden müssen. Die Holz- bzw. Alufenster sind größtenteils isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die Böden sind mit Teppich, PVC, Stäbchenparkett und Fliesen belegt.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Ortslage eines kleinen Ortes zwischen Altenkirchen und Hamm/Sieg. Das kleine Grundstück wurde größtenteils gepflastert und ist somit pflegeleicht.
Sonstige Angaben
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind hier ebenso vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. In der Nähe finden Sie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg) zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., mindestens jedoch EUR 3.570,00 inkl. MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.05.2016
Endenergiebedarf Wärme: 290 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1959
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2