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Ehemaliges Bauernhaus in ländlicher Lage zwischen Drolshagen und Meinerzhagen

Preis: 189.000,00
Region: Gummersbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 April, 7:09
Aufrufe: 0
ID: L4EexEZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 313.2 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1845 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 313.2 m²

Grundstück: ca. 1845 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 288.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das ehemalige Bauernhaus steht auf einem 1.845m² großen Grundstück und wurde nach 1945 aus- und umgebaut.

1974 erfolgte ein Anbau.
Bis 2004 befand sich in den Räumen des Erdgeschosses eine Gaststätte.

Das Haus kann als großzügiges Zweifamilienhaus genutzt werden.
Es verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 313m².

Die Wohnung 1 verfügt über ein Wohnfläche von ca. 165m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss.

Wohnung 2 hat eine Wohnfläche von ca. 147m² und befindet sich im Anbau vom Ober- und Dachgeschoss. Diese Wohnung ist noch nicht komplett ausgebaut und muss für Wohnzwecke fertig gestellt werden.
Allein das Wohnzimmer dieser Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 66m² bei einer Deckenhöhe von 5m.

Als Nutzfläche steht hier ein Gewölbekeller sowie eine Scheune zur Verfügung.

Direkt am Haus befindet sich eine Grünfläche von ca. 38.000m², so dass hier auch Pferdehaltung denkbar wäre.
Diese Grünflächen können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ölheizung von Viessmann wurde 1999 erneuert.

Sonstige Angaben

Sonstiges
Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Mobil: 0175 41 24 24 3

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 288,4 kWh/(m²*a)

Stichworte
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