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Zwei auf einen Streich! 3
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 208 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 567 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 208 m²
Grundstück: ca. 567 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen in ruhiger Lage von Gütersloh - Avenwedde dieses Doppelhaus zum Kauf anbieten zu dürfen. Über die eigene Zufahrt gelangen Sie zum Haus aus dem Baujahr 1985, welches sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand präsentiert und mit einer durchdachten Aufteilung begeistert.
Die exakt gespiegelten Grundrisse der beiden Hälften verfügen jeweils über ca. 104 m² Wohnfläche und teilen sich auf in einen freundlichen Eingangsbereich mit Zugängen zum Gäste-WC, in den Hausanschlussraum mit guten Abstellmöglichkeiten, zur Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich und zum lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer. Hier bieten sich ideale Stellmöglichkeiten für Ihre Wohnlandschaft als auch für Ihren Esstisch samt Stühlen. Von hier aus gelangen Sie über die massive Treppe ins Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer. Das Bad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.
Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen und Toben ein und wird Ihnen sicherlich gefallen. Ein kleiner Schuppen bietet Platz für Gartenmöbel, Rasenmäher und Co.
Für Ihre Autos steht je Doppelhaushälfte ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich in der näheren Umgebung.
Ein hochinteressantes Angebot für Eigennutzer als auch Kapitalanleger, welches Sie sich bei einer Innenbesichtigung mit uns näher ansehen sollten.
Rufen Sie gleich an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ausstattungsbeschreibung
Jeweils mit Hauswirtschaftraum, Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum im Garten, Stellplatz, eine Hälfte seit 01/2006 vermietet - die andere bereits bezugsfrei
Angaben zu den Energieausweisen:
Verbrauchsausweise: BJ 1985, Gasheizung (BJ 2007), 148 kWh/(m²*a), Kl. E und 171,4 kWh/(m²*a), Kl. F
Lage
Dieses interessante Doppelhaus liegt in ruhiger Lage eines Wohngebietes in Gütersloh - Avenwedde. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Gütersloh mit reichhaltigen Märkten, Schulen, Ärzten und Banken als auch die Autobahnauffahrt zur A2 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
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Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen