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Zwei-Dreifamilienhaus Nähe Schriesheim, ideal für Großfamilie und Kapitalanleger
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 203 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 450 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive der 19% gesetzlichen Mehrwertsteuer
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 203 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wir bieten ein Dreifamilienhaus des Baujahres 1965 mit großzügig geschnittener Terrasse und Balkonen in Hanglage mit Fernsicht über die Dächer von Schönau-Altneudorf an.
Das Haus bietet sich für Handwerker, Kapitalanleger und Selbstnutzer mit größerer Familie an.
Aufteilung:
Untergeschoss, ca. 45 m² Wohnfläche:
Wohn- und Essraum: ca. 13 m²
Küche: ca. 5 m²
Schlafzimmer: ca. 16,4 m²
Bad: ca. 6 m²
Terrasse: ca. 20 m²
Obergeschoss, ca. 83 m² Wohnfläche:
Wohnraum: ca. 25,5 m²
Schlafzimmer: ca. 16,8 m²
Wohn- und Essraum: ca. 17,8 m²
Küche: ca. 6,25 m²
Tageslichtbad: ca. 6,23 m²
Flur: ca. 6,5 m²
Balkon: ca. 22 m²
Dachgeschoss, ca. 71,5 m² Wohnfläche:
Wohnraum: ca. 23 m²
Schlafzimmer: ca. 15 m²
Wohn- und Essraum: ca. 16 m²
Küche: ca. 5,25 m²
Tageslichtbad: ca. 5,3 m²
Flur: ca. 6,5 m²
Balkon: ca. 6 m²
Das Dachgeschoss war in der Vergangenheit für eine Nettomiete von € 380.- im Monat vermietet.
Die Vermietbarkeit der Wohnungen liegt bei ca. € 5,50.- pro m².
Zusätzlich befinden sich oberhalb der Garage 3 Räume im Rohbauzustand (ca. 38 m²), allerdings schon an das Heizungssystem des Hauses angeschlossen. Es besteht die Möglichkeit, diese Räumlichkeiten zu einem Hobbyraum, einem Büro oder einem kleinen 2 Zimmer-Apartment auszubauen.
Beim Verkauf sind alle Wohnungen frei.
Lage
Das Haus befindet sich in landschaftlich reizvoller Hanglage direkt am Waldrand mit schönem Fernblick über die Dächer von Altneudorf, einem Ortsteil von Schönau im Steinachtal im Odenwald.
Entfernung zu Heidelberg ca. 23 km
Entfernung zu Mannheim ca. 32 km
Entfernung zu Schriesheim ca. 11 km
Dank der kürzlich erfolgten Fertigstellung des Branichtunnels in Schriesheim haben sich die Fahrtzeiten nach Mannheim und Schriesheim verkürzt, was die Attraktivität der Lage erheblich erhöht.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in Altneudorf angesiedelt.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte teilen Sie uns hierfür per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten (Anschrift + Telefonnummer) mit.
Alle Angaben dieses Exposés beruhen auf den Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Baubeschreibung:
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und schließt mit einem Satteldach ab.
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand.
Die Wohnung im Untergeschoss sowie die im Rohbau befindlichen Räume über der Garage sind renovierungsbedürftig.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Ölzentralheizung des Baujahres 2010.
Ein Tank des Baujahres 2000, der 4000 Liter Öl fasst, befindet sich im Tankraum im Untergeschoss.
Die Heizungsanlage ist voll funktionsfähig und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik.
Isoverglaste Fenster mit Holzrahmen und Kunststoffrollläden.
Zwei Einzelgaragen, eine davon mit elektrischem Tor, sind vorhanden.