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Zwei Einfamilienhäuser verbunden durch eine Gartenidylle in zentraler Lage Bückeburgs!
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 208 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 358 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 208 m²
Grundstück: ca. 358 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1771
Renovierungsjahr: 1934
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 211.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Zwei Einfamilienhäuser verbunden durch eine Gartenidylle in zentraler Lage Bückeburgs!
Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten werden zwei Einfamilienhäuser auf einem insgesamt ca. 358m² großen Grundstück in zentraler Lage Bückeburgs.
Das Vorderhaus wurde im Jahr 1934 erbaut. Die sich auf ca. 130m² belaufende Wohnfläche verteilt sich über 4 Zimmer (+ Küche, Bad mit Dusche & Wanne, Gäste-WC, HWR) und 2 Geschosse. Die Küche ist im Preis inbegriffen. Das Objekt wird durch ein ca. 10m² großen Raum teilunterkellert. Von der überdachten Terrasse aus schaut man über den Garten, der sich bis zum Hinterhaus erstreckt & dort stimmig abschließt.
Das Hinterhaus wurde ca. 1771 errichtet und versprüht einen besonderen Charme. Es wirkt historisch, was sich im Alter begründet und doch ist der Charakter als "stilsicher" und "modern" zu bezeichnen. Die Wohnfläche beträgt ca. 78m². Der Dachboden ist ausgebaut.
Das gesamte Grundstück wird durch eine ca. 2m hohe Mauer umsäumt, was im Zusammenspiel mit der idyllischen Gartenalage, die beide Häuser verbindet, zu einem besonderen Alleinstellungsmerkmal führt. Man befindet sich in zentraler Lage im Herzen Bückeburgs und doch in einer abgeschlossenen-, eigenen Welt.
Beide Häuser wurden im Verlauf der Jahre immer wieder modernsiert.
Ausstattungsbeschreibung
1. Vorderhaus
Spezifikationen und Ausstatungsmerkmale:
Bj. 1920, ca. 130m², 4 Zimmer, teilunterkellert, Terrasse
Datierte Modernisierungsmaßnahmen:
2000' - Vollwärmeschutz 10cm Hartschaum & Anhydritestrich
2001' - Heizung Vissmann "VITOPEND 200" (Gas)
2002' - Fenster
2004' - Fußbodenheizung + Parkett im Wohnzimmer
2004' - Handtuchhalterheizkörper im Bad
2. Hinterhaus
Spezifikationen und Ausstatungsmerkmale:
Bj. 1771, ca. 78m², 2 Zimmer, Fachwerk: Eiche, Landhaustüren, Dachbodenausbau,
nicht unterkellert
Datierte Modernisierungsmaßnahmen:
1995' - Badezimmer
1995' - Küche
1995' - Bodenbeläge
1996' - Neues Dach mit "Delta Maxx" Folierung
4. Gesamtobjekt Ausstattungsmerkmale:
358m² Grunstück, 208m² Wohnfläche, 1 Carport
Lage
Die Stadt Bückeburg zählt mit ihren mehr als 20.000 Einwohnern zu den drei größten Städten im Landkreis Schaumburg. Bückeburg liegt im Norden des Naturparks Weserbergland, an einem Ausläufer des deutschen Mittelgebirges. Reizvolle Kontraste in der Stadt zwischen Tradition und Moderne, sowie im Umland zwischen Wald und dem Naturschutzgebiet Bückeburger Niederung, steigern den Erlebnis- und Erholungswert von Stadt und Land.
Der bewaldete Höhenzug Harrl bildet die Kulisse für das Prunkstück Bückeburgs -
das Weserrenaissance-Schloß des Fürsten zu Schaumburg-Lippe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2004