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Zwei gemütliche 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen!

Preis: 89.000,00
Region: Rastatt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 September, 7:53
Aufrufe: 0
ID: VyVxvq26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: Zu dem aufgeführten Kaufpreis kommen für den Käufer die ortsübliche Käufer-Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis sowie die normalen Kaufnebenkosten hinzu.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 217.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Jeweils im Dachgeschoss eines um ca. 1965, auf einem 441 m² großen Grundstücks erbauten 2 1/2 geschossigen Mittelhauses mit fünf Wohnungen und einem Laden im EG. In den Jahren zwischen ca. 1988 und ca. 2010 wurden einigen Erneuerungen vorgenommen (Fenster - Heizung).

Whg.-Nr. 4: Im DG links, mit 3 Zimmern und ca. 61,5 m², Diele, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, BAD/WC mit Waschmaschinenplatz und ein Kellerraum. Ölzentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster und Rollläden, Warmwasser über sep. Gastherme, neues Bad von ca. 2010, weiße Türen, Laminat- und Teppichboden, Raufasertapeten.
Whg.-Nr. 5: Im DG - rechts mit 2 Zimmern und ca. 50 m².
Diele, Esskpche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, BAD/WC mit Waschmaschinenplatz und ein Kellerraum.
Ölzentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster und Rollläden, Warmwasser über sep. Gastherme, Bad noch aus dem Baujahr - grün gefliest, weiße Türen und Naturholzböden sowie Raufasertapeten. Gedämmter Speicher.

Bezug: Beide Wohnungen sind vermietet.

Kaufpreiserwartung für die 3-Zimmer-Wohnung EUR 108.000,-- VB
Kaufpreiserwartung für die 2-Zimmer-Wohnung EUR 89.000,-- VB

Lage

Allgemeines, beliebtes, ruhiges Wohngebiet. Wenige Geh- bzw. Fahrminuten zu verschiedenen Geschäften. Kindergarten und Schule, Bushaltestelle zur Innenstadt usw.

Sonstige Angaben

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Baujahr:
1965

Bauweise:
Bauweise: Massiv in solidem Mauerwerk, auf starken Betonfundamenten und mit einem Ziegelsatteldach erbaut.

Bezug:
Beide Wohnungen sind vermietet.

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