Gemütliches Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Bad Münder

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 190.56 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 257 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 190.56 m²

Grundstück: ca. 257 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1855

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Vorderhaus (ca. 102,11 m²):
Massives 2,5-geschossiges Fachwerkhaus mit Satteldach.
Im Erdgeschoss befindet sich, über einen separaten Eingang erreichbar, ein kleines Geschäft mit Verkaufsfläche sowie einem Lagerraum und einem Badezimmer mit Dusche. Durch einen Abgang erreichen Sie den gefliesten Vollkeller. Die Gewerbefläche ist zurzeit für 267,00 € vermietet.

Die 2-Zimmer-Wohnung im OG mit einer Küche mit Ausgang zum sonnigen Balkon und geräumigen Schlafzimmer, das in zwei separate Räume getrennt ist. Ebenfalls im OG liegt das Badezimmer mit Badewanne. Über eine Treppe erreichen Sie ein geräumiges Wohnzimmer im Dachgeschoss. Die Wohnung ist zurzeit für 370,00 € vermietet.

Hinterhaus (ca. 88,45m²):
Massives 2,5 geschossiges Fachwerkhaus mit Satteldach.
Sie betreten die Wohnflächen im Erdgeschoss über eine kleine Treppe. Hier befinden sich eine offene Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine Treppe erreichen Sie im OG das Hauptschlafzimmer, getrennt in 2 Räume sowie ein gemütliches Gästezimmer. Im DG liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Das Haus ist bis zum 30. Juni vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Vorderhaus: Großzügiger Balkon, freigelegtes Fachwerk, Holzfenster, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden, Bodenbelagsmix aus Fliesen und Dielenboden.

Hinterhaus: Kleiner Garten mit überdachter Terrasse, Mix aus Holz- und Kunststofffenstern, Badezimmer mit Badewanne, weitere Abstellmöglichkeiten im separaten Kellerraum, Fliesen im EG und Dielenboden im DG.

Für beide Objekte gibt es eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2003 / Fabrikat: Buderus) sowie 3 separate Stromzähler.

Lage

Sehr zentrale und ruhige Lage in der Kurstadt Bad Münder. Nur ca.
5 Minuten zu Fuß in die historische Innenstadt mit Fußgängerzone, Kur-park, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Das neue Einkaufszentrum am Rohmelcenter (mit REWE, LIDL, Takko und Ross-mann) erreicht man zu Fuß ebenfalls in ca. 5 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 400 Meter Entfernung. Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.

Sonstige Angaben

Kaufpreis VB der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

***www.herrmann-immobilien.com***
Bitte besuchen Sie uns auf unserer Homepage und informieren Sie sich zusätzlich zu den Themen "Vermittlung von günstigen Finanzierungen", "unser Hausverwaltungsbereich mit ca. 1.500 Wohneinheiten", "unsere Handwerkervermittlung" und "aktuelle Neubauprojekte".

Energieausweis alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

HERRMANN IMMOBILIEN - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIE

Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie zu allen aktuellen Fragen auf: Wann bin ich gesetzlich dazu verpflichtet, meinen alten Heizkessel auszutauschen? oder Welchen Energieausweis brauche ich, wenn ich mein Haus verkaufen möchte?

Bitte sprechen Sie uns an!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen