Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Aurich (Kreis)
+++ Zwei-Generationenhaus in ländlicher Randlage - Nähe Jade-Ems-Kanal! +++
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 282.13 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1995 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 282.13 m²
Grundstück: ca. 1995 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 255.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in reizvoller Randlage in der Ortschaft Brockzetel, einem Stadtteil Aurichs inmitten des Städte-Dreiecks Aurich, Wittmund und Wiesmoor.
In unmittelbarer Nachbarschaft des sehr ländlich gelegenen Verkaufsobjektes befinden sich der Ems-Jade-Kanal, ein Baggersee sowie ein Segelflugplatz - ein ideales Generationenhaus für Ruhesuchende!
Die Entfernung zum Auricher Stadtkern (Marktplatz) beträgt nur ca. 10 km.
Bebaut ist das ca. 1.995 m² große Grundstück mit zwei aneinander gebauten Einfamilienhäusern sowie einem Nebengebäude.
a) Kleinbauernhaus
Das Kleinbauernhaus wurde im Jahre 1965 mit Satteldach und Teilkeller errichtet. Ein Anbau und eine Teilmodernisierung des Innenausbaus (neue Fliesen), der Fenster und der Türen erfolgten ca. 1985. Im Jahre 2003 wurde das Badezimmer modernisiert.
Die ebenerdigen Räumlichkeiten im Erdgeschoss gliedern sich in Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, zwei Flure und Abstellraum.
Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Flur ausgebaut (Ausbaureserven für zusätzliche Zimmer sind vorhanden).
Weiter ist ein Teilkeller (1 Raum) vorhanden.
b) Einfamilienhaus als Anbau
Im Jahre 1997 wurde an das bestehende Kleinbauernhaus ein zusätzliches Einfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise mit Satteldach angebaut. Das Haus verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sich im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, kleines Büro, Küche mit Zugang zur Terrasse, Vorratsraum, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele, Flur und Hobbyraum gliedern. Vom Hobbyraum gelangt man in den 1993 errichteten wintergartenähnlichen Anbau in Holzkonstruktion.
Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur ausgebaut.
c) Nebengebäude
Das Nebengebäude beinhaltet mehrere Garagen, eine Werkstatt und Nebenräume.
Das Verkaufsobjekt wurde laufend modernisiert und renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand!
Die Übergabe kann zum 01.08.2016 oder nach Vereinbarung erfolgen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 78,91 m², Gesamtfläche: 361,04 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03452000