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**** Zwei Häuser und ein idyllischer Garten in einer sehr beliebten Lage ****
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 986 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision ist vom Käufer zu zahlen
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 986 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 199.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie benötigen viel Platz zum Wohnen und möchten gerne in Achim-Bierden leben? Suchen Sie ein Haus, in dem Sie ggfs. mit 2 Generationen wohnen können oder durch Vermietung zusätzliche Einkünfte generieren können? Und auch wenn Sie ausschließlich als Vermieter auftreten wollen, gilt:
Hier sind Sie genau richtig!
In einem gewachsenen Wohngebiet direkt in Achim-Bierden finden Sie diese zwei 1936 und 1972 errichtete Häuser, welche durch 2 separate Eingänge perfekt von 2 Parteien genutzt werden können. Alles befindet sich in einem sofort bezugsfähigen Zustand, sogar die Bäder sind modern und entsprechen dem aktuellen Standard. Eine Garage mit zusätzlichen großen Nebenräumen stehen ebenfalls zur Verfügung und runden dieses Angebot sinnvoll ab.
Das 1936 erbaute Haus mit ca. 90 m² Wohnfläche ist modern gestaltet und hat den Charme vergangener Zeiten stilvoll integriert. Mit seinen 3 Zimmern, einer großzügige Eingangsdiele, einem gemütlichen Wohn- & Essbereich und einer einladenden Wohnküche lädt es Paare oder auch kleine Familien zum Wohlfühlen ein. Der ehemalige Stallbereich wurde mit modernsten Aspekten sehr praktisch zu einem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer umgebaut.
1972 erfolgte der Anbau des neuen Gebäudes mit ca. 120m² Wohnfläche. Kennzeichnend für dieses 4- Zimmer-Haus ist eine großzügige und helle Gestaltung mit vielen Fenstern, gut dimensionierten Räumen und einem nahezu barrierefreien, modernen Duschbad im Obergeschoss.
Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!
Ausstattungsbeschreibung
Hier einige Ausstattungsdetails:
- Haus mit 2 Bauabschnitten und 2 separaten
Wohneinheiten1936,1972,
2005- Sanierung (ohne Dach)
- 2 große Wohnküchen mit Einbauten
- Fenster mit Isolierverglasung. tlw. Bicolor,
tlw. 2014 , 2015 (OG)
- Außenrollläden größtenteils vorhanden,
nicht an den Veluxfenstern
- Fliesen, Laminat, tlw. Teppichboden
- Jedes Wohnhaus verfügt über ein modernes
Bad und ein Gäste WC
- Massive, alte Holztreppe
- Teilkeller, Gewölbekeller, guter Zustand
- Gedämmte Geschossdecke und Dachschrägen
- Garage mit Holzdecke
- Ofeneinbau möglich
- Liebevoll gestalteter Garten mit einem kleinen
Gartenpavillion
- Große Nebenräume in der Garage
(Geräteschuppen, Heizungsraum)
- Ölheizung, 2x 2000l Öltanks
- Getrennte Stromzähler je Wohneinheit
- Hochwertige Einfriedung (Metallzaun 2006)
Die Häuser können nach der Verkauf
sofort bezogen werden (mieterfrei)!
Lage
Dieses wunderschöne Objekt befindet sich direkt in Achim-Bierden. Ruhig und zentral ist das Motto dieser Wohnlage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Achimer Bahnhof, von dem Sie in wenigen Minuten in Bremen oder in Verden sind, befindet sich genauso wie die Achimer City in knapp 700 Meter Entfernung. Zur Autobahn A27 mit direktem Anschluss an das Bremer Kreuz benötigen Sie nur wenige Minuten.
Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 300m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg.
Verkehrsgünstig angebunden, grenzt Achim unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Lohnenswert sind u.a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die Gästeführungen.
Schon ein kurzer Blick vom nahegelegenen Deich lässt die herrliche Panoramalandschaft dieser großzügigen Weser- Marschlandschaft erahnen.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.
Stichworte:
Gesamtfläche: 240,00 m², Bundesland: Niedersachsen