ZWEI IN EINEM! CHARMANTES WOHNHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG

Kaufpreis: € 205.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 447 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 447 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses hier angebotene Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 1928 in massiver Bauweise errichtet und 1970 mit einem An-/ und Ausbau erweitert und modernisiert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Das vermietete Erdgeschoss wird über den Eingangsflur betreten, von welchem eine Treppe in die Dachgeschosswohnung führt. Diese teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Flur, Duschbad und Küche. Die Eigentümer haben diese Wohnung als Feriendomizil genutzt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist über viele Jahre an ein liebes Ehepaar vermietet die, die gesamten Hausmeistertätigkeiten für den Eigentümer übernommen haben. Die gute Pflege am und im Objekt ist nicht zu übersehen. Das Erdgeschoss ist geteilt in Flur, Wohnzimmer und Esszimmer. Ein Schlafzimmer, das anliegende Bad, die Küche und der Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Etage. Des Weiteren verfügt das Angebot über einen Garten mit Terrasse, Heizungsraum und Carport. Fotos vom Erdgeschoss stehen uns nicht zur Verfügung um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Der Mietvertrag für das Erdgeschoss muss mit übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Öl-Zentralheizung, Fenster zum Teil 1998, Einbauküche, Fliesen, 1 Duschbad, Dacheindeckung 2008, Vollbad im EG., Holzgeschosstreppe, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich. Gartengrundstück, Garage und Carport. Mieteinnahmen p.a 3.840,00 Netto
Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Lage

Beliebte Lage in Burg, Richtung Hafen.

Sonstige Angaben

Courtage:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist eine Maklerprovision in Höhe von 6,9 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Gerne stellen wir Ihnen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Verfügung.

Zusatzinfo:
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Versand:
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tel. Kontakt:
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