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Zwei Wohn- und Ferienhäuser in Seenähe im Erholungspark. Ferientraum für große Familie.

Preis: 95.000,00
Region: Xanten, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Juli, 10:52
Aufrufe: 3
ID: kyPKErL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 400 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 4,76 % Vermittlungskäferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine besondere Immobilie auf der Freizeit- und Erholungsanlage in Xanten Wardt an. Diese Ferienimmobilie besteht aus zwei Ferienhäusern ein schönes Blockhaus und einen Mobilheim. Ein Ferientraum für große Familie! Auch Tiere sind hier willkommen. Die beiden Häuser verfügen über ca. 80m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten. Das Erbpachtgrundstück ist ca.400m² groß inkl. großen Parkplatz(für 2 große oder 4 Kleine PKW) und einem Teich. Sie können das Grundstück von zwei Seiten jeweils durch ein Tor betreten. Zusätzlich gibt es auf der Rückseite des Mobilheims noch einen separaten Fahrradschuppen.

Lage

Für die Familie mit Kindern bietet die Freizeitanlage an der Xantener Nordsee umfangreiche Abwechslung. Ob Schwimmen, Angeln, Wasserski, Kletterpark oder vieles mehr.
Genießen sie umfangreiche Möglichkeiten die Luftkurort Xanten Ihnen und Ihre Familie bietet. Wardt ist eine kleine Halbinsel die zur Stadt Xanten gehört. Man wohnt also genau zwischen den zwei großen Freizeitseen direkt am Hafen. Somit auch ideal für Angler und Sportbegeisterte die gerne in schöner Umgebung sportlich betätigen möchten.

Das Grundstück, auf welchem die Häuser stehen ist umzäunt und grenzt direkt an einem Feld. Generell gelangt man auf die Wohnanlage nur durch eine Schrank, die mittels Schlüssel oder Handsender (beides vorhanden) geöffnet wird. Die komplette Anlage ist verkehrsberuhigt, so dass Kinder hier auch sicher spielen und aufwachsen können.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Blockhaus verfügt über ein großes Wohn/Esszimmer, eine Küche, einen Wintergarten, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum. Ihr großes Wohn/Esszimmer begehen Sie durch einen kleinen Wintergarten. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine schöne Sofalandschaft und für einen großen Esstisch, an dem Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden zusammen sitzen und schöne Abende verbringen können. Im L-förmiger Wohn/Esszimmer ist Korkboden verlegt. Zusätzlich ist hier auch noch ein kleiner Speicher vorhanden.

Ihre neue geflieste Küche verfügt über eine schöne 2-zeilige Kücheneinrichtung.
Das Gäste-WC ist weis gefliest und ist von Hauswirtschaftsraum begehbar.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich Gastherme sowie Waschmaschinen Anschluss. Auch eine große Hundeklappe(für größere Hunde wie Dobermann & Co.) ist hier installiert. Im Wintergarten ist ebenfalls eine kleinere Hundeklappe installiert, durch die auch Problemlos Ihre Katze passt.

Das Mobilheim verfügt über drei Schlafräume und ein großes Badezimmer. Über drei kleine Stufen betreten Sie den größten Raum des Hauses, Schlafraum Nummer1 mit Laminatboden und großem, fest installiertem(ca. 4m lang) Kleiderschrank. Durgehend betreten Sie das hell geflieste Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Schminktisch für die Damen.

Durchgehen betreten Sie zwei weitere Räume, diese können als Kinder-, Arbeitszimmer oder als Ankleide einrichten.

Zwischen den beiden Häusern befindet sich Ihre neue große Sonnenterrasse, die Sie mit einer Sitzgruppe und auch Liegestühlen gestalten können.
Auch ein Teich ist hier schon angelegt.

Die Ferienanlage kann ganzjährig bewohnt, oder als Zweitwohnsitz genutzt werden. Beide Häuser verfügen über eine eigene Gastherme und Kabelanschluss. Über letzteres können diverse Sky Programme genutzt werden und über ein internes Interface können spezifische Informationen der Wohnanlage abgerufen werden.

Besichtigungstermine:
Diese familienfreundliche Immobilie kann für einen Kaufpreis von Euro 95.000,-- Ihr neues, gemütliches Schmuckstück sein. 4,76 % Vermittlungskäferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Olena Heisler,
Telefon 02801-73 800 70 oder 0179 -78 11 319

Alle Angaben nach bestem Wissen. Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten), für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

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