Zweifamilien- Town & Country Markenhaus in zentraler Lage 1

Kaufpreis: € 665.000,00

Wohnfläche: ca. 191 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 800 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 665.000,00

Käuferprovision: Provision auf den Grundstückskaufpreis 4,76%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 191 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Ein besonderes Wohnvergnügen erwartet Sie im Domizil 192 durch die zusätzlich Einliegerwohnung.

Egal ob Sie sich im Erdgeschoss oder im Dachgeschoss befinden, überall warten wunderschöne Räume mit viel Licht und Platz zum Entfalten auf Sie. Dank der bodentiefen Fenster verbreitet sich eine wohltuende Atmosphäre im ganzen Haus - trübe Tage können da nicht aufkommen.

Da sich das Haus noch in der Projektierung befindet, können Sie auch Änderungswünsche bezgl. des Grundrisses und der Ausstattung berücksichtigen lassen.

Nähere Angaben entnehmen Sie bitte der Homepage von Town&Country: www.hausausstellung.de

Ausstattungsbeschreibung

Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country haben. Deshalb sichern wir Sie gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab.

Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Massivhaus einziehen können.

Aus diesen Gründen ist ein Town & Country Massivhaus das sicherste Haus für Sie!

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit - Vor dem Bau:

- 12 Monate Festpreisgarantie
- Geld-zurück-Garantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Sicherheit - Während der Bauzeit:

- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Verwendung von Markenprodukten
- Blower-Door-Test
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis

Schutz vor existenziellen Bedrohung - Nach dem Bau:

- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- 20 Jahre Notfall-Hilfeplan

Lage

Die Gemeinde Engelsbrand mit ihren 3 Ortsteilen Engelsbrand, Grunbach und Salmbach liegt in einer Höhe von 550 - 650 m auf der Hochfläche zwischen Enz und Nagold.

Die Gemeinde hat etwa 4.300 Einwohner, davon 1.800 in Engelsbrand, 1.600 in Grunbach und 900 in Salmbach. Diese Einwohner leben in 1.300 Wohngebäuden mit insgesamt 1.870 Wohnungen mit einer etwas über dem Landesdurchschnitt liegenden Belegungsdichte von 2,3 Einwohner pro Wohnung. Die Gemarkungsfläche beträgt 1.520 ha, wovon 951 ha, also 62,6 % bewaldet sind.

Die reizvolle Umgebung des Nordschwarzwalds, die ruhige Lage im angenehmen Reizklima, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, eine gute Grundversorgung sowie die Nähe zu Pforzheim und zu den Heilbädern im nahen Kreis Calw machen die Gemeinde zum idealen Wohnstandort.

Ein aktives Vereinsleben, Kindergärten in allen Ortsteilen, Grundschulen in den beiden größeren Ortsteilen Engelsbrand und Grunbach und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung sorgen ebenfalls dafür, dass man sich hier wohlfühlen kann. Einige mittelständische Betriebe vorwiegend im Ortsteil Engelsbrand bzw. in dem zwischenzeitlich erweiterten Gewerbegebiet tragen zu einer gesunden Infrastruktur bei.

Sonstige Angaben

Das steckt im Preis:

Hauspreis inklusive Bodenplatte + Grundstückspreis

Die Angaben zum Grundstück sind ohne Gewähr, wir berufen uns dabei auf die Angaben des Verkäufers bzw. der Gemeinde.

Das Haus wird schlüsselfertig erstellt. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie ohne Außenanlagen.
Das Angebot versteht sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (Notar, Grunderwerbssteuer) und zzgl. der Baunebenkosten.

Die Abbildungen können Extras enthalten, die nicht Bestandteil dieses Angebotes sind.

Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind als Beispiel zu verstehen.

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