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Zweifamilienhaus in Neuler-Gaishardt, eine Wohnung ist bezugsfertig

Preis: 135.000,00
Region: Neuler, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 20 Mai, 0:02
Aufrufe: 0
ID: K6a3x5vy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1273 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1273 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 330.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Gastwirtschaft mit Scheune und Garagen ist zum Zweifamilienhaus mit viel zusätzlichem Raum und Platz umgebaut worden. Die Wohnung im 1. OG ist bezugsbereit. Die EG-Wohnung benötigt Ihre Ideen und Tatkraft, dann kann hier Ihr REICH entstehen.
Alles andere als klein - Platz ist hier vorhanden. Das Dach ist mit Tonziegeln jung gedeckt worden.

Ausstattungsbeschreibung

Die ersten Baupläne sind aus 1878, es wurde erweitert und ausgebaut bis 1954 die jetzige Größe entstanden ist. Es ist in Massivbauweise, teilweise mit Natursteinen (Außenwände) gebaut worden. Die Raumaufteilung erfolgt nach und nach. Teilweise sind leichte Wände eingezogen worden, um die großen Räume der Gastwirtschaft für die Privatwohnung zu unterteilen. Das Dach ist mit Tonziegel neu eingedeckt worden. Beheizt werden die Wohnungen mit Nachspeicheröfen aus verschiedenen Baujahren. Der angrenzende Stall und Scheune bietet Ihnen viel Platz und Umbaupotenzial. Das Grundstück ist eben und hat im Süden einen Garten mit Obstbäumen, Blütensträuchern, ein Gemüsegarten kann auch wieder aktiviert werden. Im Norden ist neben den vorhandenen Unterstellmöglichkeiten noch eine Wiese mit großem Walnussbaum.
Zur Straße hin ist die Hoffläche gepflastert.

Lage

Neuler-Gaishardt liegt ländlich, ca. 9 km von Ellwangen entfernt. Die Bushaltestelle ist nur ca. 200 m vom Haus entfernt. Dadurch sind Sie gut nach Ellwangen oder auch Abtsgmünd angebunden.
Ringsum haben Sie viel Natur, bewaldete Hügel und Täler auch Seen und Bäche - ein Paradies zur Entspannung oder für sportliche Aktivitäten.

Auch das Haus bietet Ihnen Entwicklungs- und Entfaltungsfreiraum. Hier sind ideenreiche, aktive Handwerkerfamilien genau richtig.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

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