Zweifamilienhaus in Röttenbach - ideal als Kapitalanlage

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 762 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 762 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das schöne Anwesen wurde 1992 in Massivbauweise errichtet. Die sehr großzügige Raumaufteilung bietet genügend Platz für die Familie. Über den Windfang gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung. Dort befinden sich ein separates WC, ein Büro, die Diele, die Speisekammer und die Küche. Der große Wohn-/ Essbereich bietet Zugang zu den 2 Terrassen. Im Anschluss an das Wellnessbad befindet sich eine Ankleide und der Zugang
zum Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die insgesamt 115 m² sind sehr schön aufgeteilt und aktuell vermietet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 45 m² große 2- Zimmer Wohnung mit Balkon. Hier steht Ihnen ein Duschbad mit WC, eine Küche und die beiden Räume zur Verfügung. Auf der Westseite des Dachgeschosses können Sie den Spitzboden ausbauen, so dass eine 4- Zimmer Maisonette Wohnung entstehen kann. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Das Haus und die angebaute Doppelgarage sind vollunterkellert. Neben mehreren Kellerräumen befindet sich dort auch eine Waschküche mit Dusche, der Gartenzugang und ein WC und der Anschlussraum.
Die Doppelgarage bietet genügend Platz für Ihren Fuhrpark. 2 Stellplätze sind zudem vorhanden. Die aktuelle Jahreskaltmiete liegt bei ca. 10.080 EUR.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09576014