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PASSAU: Vielseitige, zentrumsnahe Gewerbefläche (EG) - 3 TG-Stellplätze (ideal als Kapitalanlage)
Preis: € 149.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. an den Makler, falls nicht anders schriftlich vereinbart.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 125.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine zentrumsnahe Gewerbefläche im EG eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die ansprechende Gewerbefläche mit wirtschaftlichem Grundriss präsentiert sich bestens gepflegt.
Die großen Schaufenster bieten ideale Voraussetzungen für einen werbewirksamen Auftritt.
Die Einheit eignet sich auch ideal als Bürofläche.
Die 3 Tiefgaragen-Stellplätze sind bequem mit einem Personenaufzug zu erreichen.
Auf Grund Ihrer Größe und ihres guten Zuschnitts eignet sich die Fläche auch ideal als Kapitalanlageobjekt.
Gerne informieren wir Sie über die erzielbare Rendite.
Energieausweis - Angaben lt. EnEV
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenerverbrauch: 125 kWh/(qm*a)
Endengie Strom: 7 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Ausweis gültig bis: 08.04.2024
Warmwasserverbrauch enthalten: ja
Ausstattungsbeschreibung
Ansprechende Gestaltung
Böden: Laminat
Fenster: Holz/ Doppelverglasung
Heizung: Gas-Zentral
Lage
Die zentrumsnahe Lage kann sowohl repräsentativen als auch arbeitsrelevanten Funktionen gerecht werden.
Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt.
Lebendiges und vielseitiges Umfeld.
Kundenparkplätze sind direkt vor der Haustür sowie in der näheren Umgebung verfügbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.
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Wüstenrot Immobilien ist in ganz Deutschland vertreten. In Niederbayern stehen wir Ihnen an folgenden Standorten zur Verfügung:
Passau, Bad Griesbach, Büchlberg, Deggendorf, Grafenau, Plattling, Rotthalmünster, Straubing, Vilshofen
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Angabenvorbehalt:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 85,50 m², Bürofläche: 80,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz vom Zentrum: 0.40