Zweifamilienhaus in top Lage von Wiesmoor

Kaufpreis: € 179.000,00

Grundstück: ca. 800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: siehe Sonstiges

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Grundstück: ca. 800 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein Zweifamilienhaus mit einer Doppelgarage auf einem schönen Grundstück in sehr zentral und ruhiger Sackgassenlage.
Diese Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss steht Ihnen ein Wohnraum von ca. 85 m² zur Verfügung. Sie haben jeweils einen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, bzw. Kinderzimmer und ein Bad. Der zum Obergeschoss gehörende Dachboden ist ebenfalls mit zwei Räumen ausgebaut. Der nicht einsehbare Garten ist schön angelegt und bewachsen und bietet viel Platz. Ebenfalls gibt es einen Keller, der unter anderem eine kleine Bar enthält.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé.
Die hochwertigen Hörmann-Garagentore und die dazu gehörende Eingangstür des Wohnhauses, wurden im Jahr 2013 bereits ausgetauscht.
Das Dach des Hauses, sowie die Dachfenster wurden im letzten Jahr komplett erneuert.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage

Das nicht einsehbare Grundstück, liegt in einer angenehmen sehr zentralen und ruhigen Sackgassenlage von Wiesmoor.
Der Luftkurort Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands im Zentrum der historischen Landschaft Ostfrieslands und verfügt über die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden und in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Im Umkreis von ca. 50 Kilometer können Sie sowohl in Oldenburg einkaufen, als auch die Küstenstreifen der Nordseeküste bewandern.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen