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Sie stellen Ansprüche - wir bieten Außergewöhnliches! Zweifamilienhaus in TOP-Lage von Hamburg!
Kaufpreis: € 768.000,00
Wohnfläche: ca. 179 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 900 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 768.000,00
Käuferprovision: keine Käufercourtage
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 179 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Wohnjuwel mit Einliegerwohnung lässt wirklich keine Wünsche offen - Ihr neues Zuhause besticht durch seinen traumhaften Garten, der individuellen Raumgestaltung und der Auswahl feinster Materialien!
Das 1956 erbaute Haus wurde im Jahre 2006 von den jetzigen Eigentümern komplett saniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und hochwertig ausgestattet.
Raumgestaltung:
Im Erdgeschoss gelangt man über einen repräsentativen Eingang in die erste Wohnebene. Die offene Küche mit hochwertigen Markengeräten, in der das Kochen so richtig Spaß machen wird, grenzt an das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang zur sonnigen Frühstücksterrasse. Der große Wintergarten, den man ohne weiteres als zweites gläsernes Wohnzimmer bezeichnen kann, lädt mit Blick auf den zauberhaften Garten mit den Sonnen-Terrassen zu entspannten Stunden ein. Ein Kamin im Wintergarten rundet das tolle Wohnambiente im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Luxus-Bad mit Acryl-Badewanne, Dusche, Designer-Marmor und Doppel-Waschtisch. Ein begehbarer Kleiderschrank nebenan lässt das Herz jeder Frau höher schlagen. Das Schlafzimmer mit kleinem Balkon und Doppelflügeltür bietet viel Platz zum Träumen. Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut und wird zurzeit wohnlich genutzt.
Die Einliegerwohnung (ca. 65 m² Wohnfläche) ist unbefristet mit einer Pauschalmiete in Höhe von € 800,00 monatlich vermietet; sie kann bei Bedarf auch frei geliefert werden. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, ein Duschbad und über ein eine sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt
Eine Doppelgarage und ein Vollkelller für beide Wohneinheiten rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Rufen Sie uns an - wir schauen uns gemeinsam Ihr neues Zuhause an!
Ausstattungsbeschreibung
- Traumhafter Garten mit drei Sonnen-Terrassen
Haupthaus:
- 4 Zimmer
- lichtdurchfluteter Wintergarten mit Kamin
- Designer-Küche
- tolle Raumgestaltung
- hochwertiges Vollbad
- Vollkeller
- Doppelgarage
- begehbarer Kleiderschrank
- Balkon zum Schlafzimmer
Einliegerwohnung:
2 Zimmer, Küche, Duschbad
Lage
Schnelsen ist ein familienfreundlicher Stadtteil, der für seine grüne Umgebung und die guten Anbindungen zur Hamburger Innenstadt sehr beliebt ist.
Alle Schulformen finden sich vor Ort und Einkaufsmöglichkeiten nicht weit vom Haus entfernt. Die Anbindungen zur A7 und A23 in Richtung Hamburg und Flensburg, sowie Nord- und Ostsee sind optimal zu erreichen.
Die Lage des Objektes befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nur mit Einfamilienhäusern.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2