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Zweifamilienhaus mit Büro und Lagerhalle

Preis: 950.000,00
Region: Hengersberg, Bayern
Anzeige vom: 15 September, 6:53
Aufrufe: 1
ID: GyO73eWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 950.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 550 m²

Kostenübersicht

Preis: € 950.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 88.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoß befinden sich zwei großzügige Büroräume / ein WC , der Heizraum , und ein großer Wirtschaftsraum , mit Zugang zur Terrasse .
Im ersten Stock ist die Hauptwohnung mit ca. 155 qm ,
Die Aufteilung : Großer Wohn - und Essbereich , Küche mit Speißekammer ,
Badezimmer mit Wanne und Dusche , Schlafzimmer , Gäste Duschbad ,Abstellkammer , zwei Kinderzimmer .
Großer Balkon mit Zugang zur Terrasse und Garten .
Eine zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ,mit ca. 75 qm .
Die Aufteilung : Wohn - und Essbereich , Küche ,Schlafzimmer , Badezimmer mit Wanne und Dusche , Kleines Kinderzimmer , Balkon .

Zur Produktions - Lagerhalle im EG mit ca. 550 qm und eine Raumhöhe von 5,5 m ,
mit vier LKW - tauglichen Toren .
Es befinden sich noch zusätzlich Sozialräume mit Schlafmöglichkeiten für Mitarbeiter .( zwei Schlafräume , WC Anlage , Duschraum , Wohnküche )
Geheizt wird mit Gaszentralheizung , Kachelofen , und Holzofen .
Das ganze Grundstück ist umzäunt , der Garten ist schön Angelegt mit einen großen Pool und überdachter Terrasse .
Es gibt viele Parkmöglichkeiten , und zusätzlich zwei Garagen .
Das große Grundstück bittet viel Lagerfläche ,

Lage

Das Objekt liegt in einem übersichtlichen Gewerbegebiet.
Der Markt Hengersberg ist in 15 Gehminuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die BAB A3 ist 2 Kilometer entfernt vom Objekt

Sonstige Angaben

Robert Schuster
Lizenzpartner IAD
Böhmerwaldstr. 18, 94577 Winzer
Tel.: +49 171 244 7508
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Deggendorf
Herrenstraße 18, 94469 Deggendorf

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Danke für Ihr Verständnis ***********

Stichworte:
Gesamtfläche: 920,00 m², Hallenhöhe: 0 m, 3 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, Distanz zum Bus: 10, Distanz zum Hauptbahnhof: 20, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Flughafen: 60

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