Zweifamilienhaus mit einem traumhaften Ausblick

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 188 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 623 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 188 m²

Grundstück: ca. 623 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser Zweifamilienhaus in Alt-Georgsmarienhütte. Wenn Sie ein schönes Haus in einer besonderen Lage suchen, sind Sie hier richtig.

Das Haus wurde 2002 in Massivbauweise fertiggestellt. Beide Wohnungen werden mit der Fußbodenheizung geheizt.

Das Haus hat folgende Aufteilung:

Keller (nicht in der Wohnflächeberechnung berücksichtigt):
Da es sich um ein Hanggrundstück handelt, konnten wir den Keller zur Hälfte zu Wohnzwecken ausbauen. Der großer Raum (50 m2) wurde als Küche, Esszimmer und Wohnzimmer genutzt, wenn sich die ganze Familie versammelt hat. Des Weiteren gibt es im Souterrain ein Gäste-WC, Heizungsraum, ein Hobbyraum, der als Spielzimmer genutzt wurde, Flur und eine Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner, und einer Dusche.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit einem sehr großen Balkon und einem traumhaften Blick auf Waldbad und den Wald, 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, Flur, Küche und ein Gäste-WC.

Dachgeschoss:
Die Aufteilung ist identisch mit Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Dort gibt es noch 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Des Weiteren gibt es eine Doppelgarage, 2 Gartenhäuser und überdachte Grillecke mit Kamin.

Das Haus wird privat verkauft. Wir bitten Makler nicht anzurufen und erst recht nicht mit dem Haus im Internet zu werben.

Lage

Das Haus befindet sich in Alt-Georgsmarienhütte direkt gegenüber vom Waldbad.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, nur Nichtraucher